Eigenbedarfskündigung -

Zitat (von Tangomax):

Ist es legitim zu behaupten, dass die zweite Immobilie für den Vermieter für den Eigenbedarf nicht in Frage kommt, weil er dann weniger Mieteinnahmen hätte?

Zitat (von Tangomax):

es geht um die grundsätzliche Frage, ob finanzielle "Verluste" den jeweiligen Immobilienwunsch rechtfertigen können.

Zitat (von Harry van Sell):

Aber da man für die Kündigung ja sicherlich einen versierten Fachanwalt beauftragen wird, dürfte er geeignete Argumentationen finden.

Der Vermieter darf (und sollte) diese Abwägung für sich behalten.
Er muss in der Kündigung die Gründe für den Bedarf an der Gekündigten Wohnung aufführen, aber nicht, welche Alternativen er gehabt hätte, mit denen die Ziele vielleicht auch erreichbar gewesen wären.

Wenn es einen Widerspruch des Mieters gibt, werden die Argumente, die der Mieter zur Fortsetzung des Vertrages hat, gegen die vom Vermieter in der Kündigung aufgeführten Gründe abgewogen.
Das kann für eine funfköpfige Familie günstiger laufen als für einen Single, insofern kann der Vermieter natürlich gegebenenfalls überlegen, wo er die besten Chancen sieht. Er muss diese Überlegungen aber nicht mit seinen Mietern teilen!

Zitat (von quiddje):

Der Vermieter darf (und sollte) diese Abwägung für sich behalten.
Er muss in der Kündigung die Gründe für den Bedarf an der Gekündigten Wohnung aufführen, aber nicht, welche Alternativen er gehabt hätte, mit denen die Ziele vielleicht auch erreichbar gewesen wären.

Zitat (von cauchy):

Meines Wissens nach müssten vergleichbare leerstehende Wohnungen des gleichen Vermieters dem Mieter angeboten werden.

Zitat (von hh):

Der Vermieter kann keine Fakten nachreichen. Alle relevanten Fakten müssen daher bereits im Kündigungsschreiben erwähnt werden.

Daher sehe ich es anders als die vorherigen Antworten. Wenn der Mieter mit dem Argument kommt, die andere Immobilie sei ja besser zur Erfüllung des Eigenbedarfs geeignet, weil ....., dann kann der Vermieter ein Problem bekommen, wenn er nicht dargelegt hat, was ihn zu seiner Wahl veranlasst hat.

Zitat (von Solan196):

Du meinst wohl der Vermieter?

Zitat:

Nein, das muss er nicht. Er muss lediglich den Eigenbedarf begründen und nicht warum genau diese Wohnung.

@AR377
Heute keinen guten Tag gehabt?

Zitat (von hh):

Wenn der Mieter den Einwand vorbringt, eine andere Wohnung sei besser zur Deckung des Bedarfs des Vermieters geeignet, dann hat der Vermieter ggf. ein Problem.

Zitat (von hh):

Warum will der Vermieter an der Druckertinte sparen und dadurch ein wenn auch geringes Risiko eingehen

Zitat:

Die Wirksamkeit einer Kündigungserklärung setzt gemäß § 573 Abs. 3 Satz 1 BGB voraus, dass die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses im Kündigungsschreiben angegeben sind. Dies soll dem Mieter zum frühestmöglichen Zeitpunkt Klarheit über seine Rechtsposition verschaffen und ihn dadurch in die Lage versetzen, rechtzeitig alles Erforderliche zur Wahrung seiner Interessen zu veranlassen. Diesem Zweck wird im Allgemeinen Genüge getan, wenn das Kündigungsschreiben den Kündigungsgrund so bezeichnet, dass er identifiziert und von anderen Gründen unterscheidbar ist. Bei einer Kündigung wegen Eigenbedarfs reichen daher grundsätzlich aus:

Angabe der Person, für die die Wohnung benötigt wird, und
Darlegung des Interesses, das diese Person an der Erlangung der Wohnung hat.

Die hier strittige Kündigungserklärung entspricht diesen Anforderungen und individualisiert den Kündigungsgrund hinreichend. Anders als das Landgericht meint, dient das Begründungserfordernis nicht dazu, dem Mieter durch Angabe von Details eine Überprüfung des vom Vermieter geltend gemachten Bedarfs zu ermöglichen oder ihn schon im Vorfeld eines späteren Kündigungsprozesses auf rechtliche Verteidigungsmöglichkeiten hinzuweisen. Vielmehr ist die Frage, ob der identifizierbar angegebene Kündigungsgrund tatsächlich besteht, eine Frage der materiellen Begründetheit der Kündigung. Diese ist im Falle eines Bestreitens durch den Mieter im Prozess im Rahmen einer Beweisaufnahme zu klären.

Zitat (von hh):

Wie schon dargestellt kann meistens auf die Begründung, warum denn genau die eine Wohnung genommen werden soll verzichtet werden. Wenn man als Vermieter darauf spekuliert, dass diese Aussage auch auf die eigene Kündigung zutrifft, dann lässt man den einen Satz eben weg.