Eigenbedarfskündigung "sobald wie möglich"?

Guten Morgen,

ich würde jetzt "sobald wie möglich" auch in Richtung Angebot eines Aufhebungsvertrages verstehen.

Fragt doch nach, ob es so gemeint ist und wenn die wirklich über jeden Monat froh sind wo die früher rein können, dann sollte man das noch schriftlich fixieren "Der Mietvertrag endet automatisch mit Rückgabe der Wohnung" (oder ähnlich).

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Danke schon mal für eure Einschätzung. Dann werde ich unsere Vermieter ansprechen sobald sie mir die Tage über den Weg laufen, damit die Kündigung dementsprechend geändert wird. Denn mir reicht schon die "Überraschung" dass uns gekündigt wurde.
Die ersten Besichtigungen haben wir nämlich mittwochs und da wäre es natürlich gut zu wissen woran wir sind, damit wir da dann auch was ausmachen können.
Zeit haben wir zwar bis 30. November, um auszuziehen, aber es ist alles andere als einfach - fürchte ich - mit fünf Kindern eine Wohnung zu finden. Zumal mein Mann, da er vor vier Jahren seine Arbeit verlor (Insolvenz des Arbeitgebers) und keine neue fand berufsaufbauend studiert (hatte letze Woche einen Tag nach Zugang der Kündigung die letzte Prüfung und schreibt gerade an seiner Bachelorarbeit). Er hat bereits sehr gute Angebote für danach, aber es dauert eben noch 1-2 Monate sofern er jetzt nicht wegen dem Schock (wir wohnen ja schon 10 Jahre hier, im April 11) die letzte Prüfung vergeigt hat, denn dann können wir uns einen Umzug vorerst schlecht leisten, da ich im Moment auch studiere.
Echt einfach ein ungünstiger Moment gerade, ein paar Monate später, wenn hier alles in trocken Tüchern wäre, wär's ja nicht so wild.
Drückt uns also alle bitte ganz fest die Daumen, dass es klappt und nochmals vielen Dank für eure Einschätzungen!

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Naja, wenn da wirklich drinnen steht, dass man die andere Wohnung als "Homeoffice" nutzen will, und man will selbst in der Wohnung bleiben, kann man den Vermieter auch auflaufen lassen. Denn eine ganze Wohnung zum Homeoffice umzumodeln, geht nicht ohne Genehmigung der Nutzungsänderung. Und die würde nicht erteilt werden, wenn hierdurch ein Mieter seine Wohnung verliert.
Somit sollte man durchaus mal beim Mieterschutz nachfragen, ob die einen hier unterstützen können.
Was gleichwohl passieren kann, ist, sollte es sich nur um ein 2 Familienhaus handeln, dass man auch eine Kündigung ohne Gründe bekommen kann. (§573a) allerdings hier mit einer Kündigungsfrist von 1 Jahr. Wie gesagt, man kann den Vermieter auflaufen lassen.
Ein Geschickter Anwalt kann hier natürlich somit eine Abfindung raushandeln.
Also wenn man jetzt selbst eine neue Wohnung unterschriftsreif hat, kann man auf seinen altvermieter zugehen, und ihm sagen, das der Eigenbedarfskündigung wiedersprochen wird. Die gerne dann eine Kündigung gemäß §573a aussprechen können und man zieht in einem Jahr aus. Alternativ bietet man einen Auflösungsvertrag an, und der altVermieter zahlt einem teilweise noch den Umzug.

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Hallo,

ein Homeoffice ohne Publikumsverkehr ist nicht unbedingt eine Umnutzung.

Es gibt im übrigen ein relativ neues Urteil, wo auch eine Familie den anderen Teil des Hauses beruflich nutzen wollte, da auch der Kinder wegen, Wohnen und arbeiten zusammen sein sollte. Die Frau hatte eine Anwaltskanzlei, Der Eigenbedarfskündigung wurde in vollem Umfang recht gegeben.

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"Chylla"