Eigenbedarfskündigung wirksam / dürfen wir bauen?

Wenn der Mietvertrag tatsächlich befristet war, dann endet er nach Ablauf der 5 Jahre automatisch ... so denn wirklich einer der gesetzlich vorgegebenen Befristungsgründe im Mietvertrag genannt ist ... und auch nach dem Eigentümerwechsel noch gilt.

Oder handelt es sich vielleicht eher um einen Mietvertrag mit Mindestlaufzeit?
http://anwalt-im-netz.de/mietrecht/zeitmietvertrag.html

Selbst wenn Du das klar unterscheiden kannst, so ist die Frage der Wirksamkeit/Unwirksamkeit der jeweils tatsächlich getroffenen Vereinbarung nicht verallgemeinert zu beantworten, weil alles vom Gesetz abweichende i.d.R. nur dann unwirksam ist, wenn es zum Nachteil des Mieters ist. Das ist aber nicht der Fall, wenn der Mieter stattdessen noch bis zum Ende der Befristung oder Mindestvertragslaufzeit wohnen bleiben möchte.

Auch ohne diese Spezialitäten, ist es für Vermieter ratsam, schon eine "simple" Eigenbedarfskündigung durch einen Rechtsanwalt abfassen zu lassen, damit auch ja alles rechts- und gesetzeskonform ist, sodass eine darauf gestütze Räumungsklage überhaupt ansatzweise Aussichten auf Erfolg hat.

quote:

---

Wir würden auch gern Renovieren und ein Stückchen Ihrer Wohnung abreissen und zumauern (ca.2-3qm) ich nehme hier müssten wir warten bis sie draussen sind oder?

---