Moin zusammen!
Hoffe mir kann jemand einen Tip geben!
Also:
Jeder Mieter hat seit über einem Jahr einen eigenen Wasserzähler,
nun habe ich auf der NK Abrechnung festgestellt, dass das Wasser immer noch über qm abgerechnet wurde! Ist dies noch rechtens?
Wir zahlen ja auch Miete für die Zähler, die natürlich völlig unsinnig ist, wenn die Zählerstände ignoriert wurden!
Und wie muß eine Wasserabrechnung aussehen? Muß nicht auch der m3 Preis und die Zählermiete einzeln aufgeführt werden ?
Gruß Tom
Eigene Wasseruhr & Nebenkosten
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
Hallo,
was steht denn im Mietvertrag. Aber wenn jeder einen Zähler hat ist es unsinnig, daß per qm abgerechnet wird.
Es wird lediglich der Verbrauch, der auf dem Zähler steht + Zählermiete gerechnet. Alles andere ist Abzocke.
Gruß A.
Danke!
So sehe ich das auch!
Gruß tom
Auf Frag-einen-Anwalt.de antwortet Ihnen ein Rechtsanwalt innerhalb von 2 Stunden. Sie bestimmen den Preis.
Wenn Sie als Wohnungsvermieter verbrauchsabhängig abrechnen können, müssen Sie es (§ 556 a Abs. 1 Satz 2 BGB
). So steht es jedenfalls im Gesetz.
schönen gruss
Mal nebenbei gefragt:
Handelt es sich nur um einen Kaltwasser-Zähler?
Wie erhalten Sie ihr Warmwasser (Boiler, Duchlauferhitzer, Zentralheizung)?
Zumindest aber das Kaltwasser müsste nach verbrauch abgerechnet werden.
Gruss
MichiM
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"So dumm wie ich bin,
sehe ich noch lange nicht aus "
Geht nicht der Wasserverbrauch ohne Zähler nach Personen ???
Was ist denn, wenn nur eine von 3 Mietparteien nen Zähler hat ?`
Ist der VM dann verpflichtet, diese eine Mietpartei gem. Uhr abzurechnen und die anderen beiden aufzuteilen ?
Wir haben nämlich 2 Wasseruhren (kalt und warm) und die beiden anderen Mieter nicht...
Wir haben nämlich 2 Wasseruhren (kalt und warm) und die beiden anderen Mieter nicht...
Dann wirst du nach dem tatsächlichem verbrauch abgerechnet.
Der Verbrauch der beiden anderen Mieter besteht aus der Differenz zwischen dem Gesamtverbrauch und deinem.
Ob Personenmäig oder nach Wohnfläche - mal ist es so, mal so - leider. Ich wohnte mal "alleine" in einem Haus - nur im Untergeschoss befand sich ein Vereinsheim (> 50 Mitglieder), das täglich besetzt war. Da hätte ich mich über die Personenregelung natürlich gefreut
Gruss
MichiM
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"So dumm wie ich bin,
sehe ich noch lange nicht aus "
Aber prinzipiell ist es ja die Anzahl der Personen, die das Wasser verbraucht, insofern finde ich diese Abrechnungsart wesentlich fairer... Naja, ich bin froh, daß wir Wasseruhren bekommen haben, das wollten die VM im Vorfeld nämlich nicht... erst nachdem ich gesagt hab, daß ich ein Wasserbett habe, haben sies sich plötzlich anders überlegt, weil sie dachten, da kommen 3 Millionen Liter Wasser rein ;o)))
P.
Was fairer ist, kann nicht pauschal beantwortet werden.
Beispiel:
2-Familienhaus - beide Wohnungen vermietet.
1.Wohnung = 50 m²
2.Wohnung = 50 m²
in beiden wohnen 2 Personen.
Nun duscht die erste Familie zuhause - die zweite auf der Arbeit. Also zahlt die zweite für die erste mit...
1.Wohnung = 120 m²
2.Wohnung = 50 m²
Fürs putzen wird wohl die erste mehr verbrauchen - und dann nehmen wir noch das duschen aus oberem Beispiel dazu...
Im Endeffekt wird es aber jeder Vermieter anders regeln - halt nach eigenem ermessen.
Gruss
MichiM
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"So dumm wie ich bin,
sehe ich noch lange nicht aus "
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