Eigentümerwechsel - Neuer Mietvertrag ?!

Ein Eigentümerwechsel berechtigt meiner Meinung nach nicht zu einem Mietvertrag.
Ebenfalls kann er die Miete nicht deswegen erhöhen.
Merksatz:VERKAUF bricht MIETE nicht.

MFG
HiHallo

Bis 01.09.2001 § 571 BGB , danach § 566 BGB :

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§ 566
Kauf bricht nicht Miete
(1) Wird der vermietete Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter an einen Dritten veräußert, so tritt der Erwerber anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein.

(2) Erfüllt der Erwerber die Pflichten nicht, so haftet der Vermieter für den von dem Erwerber zu ersetzenden Schaden wie ein Bürge, der auf die Einrede der Vorausklage verzichtet hat. Erlangt der Mieter von dem Übergang des Eigentums durch Mitteilung des Vermieters Kenntnis, so wird der Vermieter von der Haftung befreit, wenn nicht der Mieter das Mietverhältnis zum ersten Termin kündigt, zu dem die Kündigung zulässig ist.
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Die Vorschrift ist im wesentlichen unverändert geblieben. Es besteht in keinem Fall eine Pflicht zur Unterzeichnung eines neuen MV.

Mit freundlichen Grüßen

Scharnhorst
Rechtsanwalt