Eigentümerwechsel Mehrfamilienhaus Kündigungsschutz?

Das ist ein Fall fürn Anwalt, denn Kauf bricht nicht Miete. Er hätte das Haus als Mietwohnungen verkaufen müssen. Und das hat der Notar mitgemacht???

Ansonsten habt ihr 3 Jahre Kündigungsschutz dem neuen Eigentümer gegenüber. HAt der alte Vermieter euch noch nicht mal eine Ablösesumme bzw. ersatzwohnung angeboten???

Erst mal vielen Dank für die Antworten!!

Nun noch mal genauer: das Haus ist von 1937 und der Vermieter wohnt selbst nicht drin. Es gibt noch keinen Notar, weil es ja noch nicht verkauft ist. Wir interessieren uns selbst für die Wohnung in der wir wohnen, aber er will sie nicht als einzelne Eigentumswohnung verkaufen, sondern nur das "Haus am Stück". Und die anderen im Haus können nicht kaufen (ein Paar ist schon 75 und wohnt seit 30 Jahren im Haus). Und jetzt hat er eben mal "vorsorglich" gekündigt, weil er es vermietet eben nicht loswird.

Ich habe schon mal kapiert, dass die Kündigung nicht wirksam ist, da hat er wohl keine Chance. Für uns wäre es jetzt interessant, ob es ein Vorkaufsrecht für uns gibt, ob wir also, wenn das ganze Haus verkauft ist, innerhalb von zwei Monaten das Recht haben, selbst das ganze Haus zu kaufen, selbst wohnen zu bleiben und den anderen Vermietern gegenüber als Vermieter aufzutreten, mit denen wir sehr gerne zusammen wohnen bleiben wollen. Wir hatten bereits Interesse signalisiert, aber dem Verkäufer sind unsere Preisvorstellungen zu niedrig. Wenn wir ein Vorkaufsrecht hätten, und eben um dieses "Recht" geht es, dann könnten wir uns gemütlich zurücklehnen und abwarten, zu welchem Preis er das Haus von 1937 verkauft, (sicher nicht zu dem Preis, den er sich vorstellt...) um dann evtl. doch noch einzusteigen. So wie ich die Paragraphen bisher deute, gilt das Vorkaufsrecht nur bei Umwandlung in Eigentumswohnungen und genau das hat er ja nicht vor. Etwas kompliziert...Aber vielleicht kennt sich ja auch da jemand aus oder hat schon mal irgendwo ein Urteil gelesen.

Zunächst jedoch werden wir im Namen der Hausgemeinschaft ein Schreiben verfassen, in dem wir der Kündigung widersprechen bzw. als gesetzeswidrig und damit unwirksam zurückweisen.

Bin gespannt, ob's noch einen Hoffnungsschimmer gibt...Was alles noch komplizierter macht ist, adss er inzwischen zwei halbseidene Makler eingeschaltet hat, die zwar ständig Leute rumführen, die wir bis jetzt erfolgreich vergrault ahben, die selbnst das haus aber vrher noch nie von innen gesehen haben....

Annili

-- Editiert von Annili am 27.10.2004 20:21:26