Ein paar dringende Fragen

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Also die Häuser sind aus den 70ern Mitte oder sogar Ende.
Einen Verwalter gibt es nicht nur die VermieterFamilie selber, die wohl, was solche Dinge angeht, recht desinteressiert sind, aber wehe die Miete ist mal nicht am 3ten da :-/
Mir ist das mit den Fenstern und der Heizung echt nicht eher aufgefallen, die Fenster liessen sich aber von Anfang an nicht richtig schliessen (Griffe lassen sich nicht richtig stellen, d.h. sie stehen Quer nach links, bzw. rechts.)
Ich sagte ja schon, wenn ich die Heizungen im Bad,Schlaf-undKinderzimmer anschalte gibt es einen unerträglichen Gestank ! Als wenn was "anschmoren" würde. Das hält man echt nicht aus ! :-(

Mortingale :

die Heizkörper wurden vom Vormieter gar nicht gestrichen (Renovierung haben wir komplett bei Einzug gemacht) wir haben sie lediglich gereinigt,da das Streichen nicht notwendig war.

hahaha

Melde alle Mängel schriftlich und nachweisbar deinem VM und fordere ihn auf diese umgehend zu beheben. Je nach dem was du für ein Verhältnis zum VM hast würde ich auch gleich eine Mietminderung androhen ebenso dass du dann eine Fachfirma mit der Behebung der Mängel beauftragst und die Kosten davon entsprechend von der Miete abziehst.

Aber wie gesagt hier kommt es darauf an wie scharf du gleich schiessen willst. Wenn das Mietverhältnis noch unbelastet ist würde ich dies erst beim zweiten Schreiben erwähnen wenn dein VM nicht tätig wird. Gib ihm dazu aber wenigstens eine Woche Zeit, zumindest melden sollte er sich und dir sein weiteres Vorgehen erläutern. Tut er das nicht schicke zweites Schreiben mit Fristsetzung zur Behebung max. 10 Tage und den erwähnten Androhungen.

Ebenso würde ich dir empfehlen möglichst schnell profesionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen. Evtl. Mieterbund oder Fachanwalt.

Meiner Meinung nach sind das ganz klar Mängel die der VM beheben muss, darüber gibt es keine Diskussion. Lass dir von unseren VM's hier nicht irgendwas anderes aufschwatzen!



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" Lasst euch von Morti und Blocki nicht verunsichern sie stehen beide auf der VM-Seite! "

-- Editiert von Enduristi am 17.12.2007 11:37:49

@Dinsche

Nichts anderes wollte ich damit zum Ausdruck bringen

Das ist Dir dann aber leider mißlungen, denn
das

Mietminderung wegen Unterlassung bzw. hinauszögern der Reparatur!

Wenn eine Heizungs- und/oder Fensterfirma nicht vor dem 08.01. kommen kann, dann muss eine andere Firma gefunden werden, die schneller kommt. Unterlässt dies der Vermieter, selbst eine Firma kommen lassen, und die Rechnung geht an den Vermieter, die er zu bezahlen hat!

ist etwas vollkommen anderes.

Vom 'Im Kalten hocken' ist doch garnicht die Rede und bezüglich der Regulierbarkeit der Ventile habe ich doch das LG-Urteil zitiert.

Eine 'Auf die Schnelle'-Lösung wird es hier garnicht geben.
Wenn auf den Heizkörpern die falsche Farbe ist (wovon ich ausgehe), muß die erstmal runter und durch die richtige ersetzt werden.

Und das geht auch nicht bei eingeschalteten Heizkörpern. Alternativ könnte man den Neuanstrich in den Sommer verschieben.

Natürlich ist die Kälte das Thema, sonst würden wir hier nicht diskutieren! Es war von maximal 18 Grad die Rede, und das ist einfach zu kalt.

@ Sammy1

Was für Zimmer Du wenig benutzt hast und daher nur wenig beheizt hast spielt gerade überhaupt keine Rolle.

Jeder empfindet Wärme und Kälte anders. Ich für meinen Teil bin verfroren, und wenn ich Heizkörper entweder nur tierisch heiss oder gar nicht stellen kann, dann werde ich ungemütlich!

Fakt ist, wie Sandra es geschrieben hat, dass es nur entweder HEISS oder GAR NICHT zu stellen ist, und das ist eine Zumutung. Es gibt einen Grund, warum da kleine Zahlen dran sind...;)

Ob die falsche Farbe auf den Heizkörpern drauf ist wurde von Sandra beantwortet. Trotzdem drauf zu bestehen, dass es die Farbe sein muss, ist keine Hilfe.

Hi !

Um dir schneller selber helfen zu können.

Gibt es in deinem Bekanntenkreis keinen Gas-Wasser Installateur, der sich dass mal anschauen kann?
Vielleicht muss die Heizung mal entlüftet werden ?
Dann gibst du dem nen Bier aus und must nicht so lange warten...

Gruß und Glück
Caz

@Dinsche

Ob die falsche Farbe auf den Heizkörpern drauf ist wurde von Sandra beantwortet.

Erstens hat sie das nicht und zweitens kann sie das garnicht wissen.

Wenn das Verhältnis eh im Eimer ist dann mach deinem VM richtig Druck! Das sind Mängel die er beheben muss, tut er das nicht kannst du die Miete mindern. Er muss merken dass du dich nicht mit blöden Sprüchen abspeisen lässt. Das Recht ist hier auf deiner Seite!

Wie gesagt mach das so wie ich es dir schon geschrieben hatte und geh mal zum Mieterbund oder zum Anwalt damit. Wichtig ist dass jeder deiner Schritte schriftlich erfolgt damit im Fall der Fälle auch entsprechend nachgewiesen werden kann. Kommuniziere mit deinem VM nur noch schriftlich , wenn er eh schon so ein Stinkstiefel ist. Mach dir entsprechende schriftliche Vermerke mit Datum und Uhrzeit, wer, wann, was, wie getan oder gesagt hat, wer war noch dabei und wer könnte evtl. als Zeuge dienen. Nur so hast du auch die Möglichkeit evtl. mal einen Richter davon zu überzeugen. Es muss alles verhältnismässig sein und darf nicht den Eindruck erwecken du möchtest nur Miete sparen. Sichere Beweise über die Mängel mit Bilder, unabhängige Zeugen usw., es muss für einen Richter später nachvollziehbar sein.

Es ist auch so dass du als Mieter lediglich beweisen musst dass die Wohnung einen Mangel hat. Ist der VM der Meinung das sei nicht so bzw. du bist daran Schuld so muss er dir das beweisen können. Dies ist wohl in den meisten Fällen sehr schwer, vor allem wenn du dir wirklich nichts vorzuwerfen hast.

quote:

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Das Verhältnis ist nicht gut, sicher bekomme ich so eine Antwort wie : dann suchen Sie sich doch eine andere Wohnung.

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