Einheitsmietvertrag mit Anlage: Endrenovierung

Hallo,
ich streite mich gerade mal wieder mit meinem Vermieter um das leidige Thema: Endrenovierung

ich wohne in der Wohnung dreieinhalb Jahre und der Zustand ist dafür noch verhältnismäßig gut.
(Ich bin Nichtraucher und auch die Küche wird so gut wie nie benutzt)

Abgeschlossen wurde ein" Einheitsmietvertrag" in dem geregelt ist, dass der Mieter regelmäßig und fachgerecht die Schönheitsreparaturen vorzunehmen hat.

Zusätzlich musste bei der Wohnungsübernahme eine computergedruckte Anlage unterschrieben werden, dass der Mieter bei Auszug renoviert übergibt.

Soweit ich mich jetzt schlau lesen konnte, sind solche starren Renovierungsklauseln ungültig. Leider konnte ich aber kein hundertprozentig passendes Urteil finden...
kann mir jemand weiterhelfen?
Dankeschön!

-----------------
""