Einsicht in Belege nach Umzug

Zitat (von Morcheeba):

Muss ich dieser Forderung nachkommen?

Zitat (von Solan196):

Nein, wenn der Ort der Einsichtnahme in Erreichbarkeit der ehemaligen Mietsache liegt.

Zitat (von Morcheeba):

Der Mieter ist nun ca. 90 km weit entfernt wohnhaft.

Zitat (von Morcheeba):

...und die Übersendung der Belege auf meine Kosten...

Zitat (von Anami):

Mal wieder kann ich nur schreiben, was ICH täte:

Meinetwegen scanne ich die paar Belege ein, wenn sie vom Finanzamt zurück sind.
Verstehen tue ich das ganze Theater mit einem Anwalt aber nicht, denn die Koste für Müll, Schornsteinfeger, Versicherungen und Grundsteuer (mehr fällt nicht an), sind doch in jedem Jahr ähnlich.

Womit sie recht hatte und das wurde auch korrigiert ist, dass der Ableseservice für die Heizung die Kosten falsch berechnet hatte. Das wurde korrigiert und damit auch direkt die Betriebskostenabrechnung.

Damit war es aber nicht genug, denn dann zweifelte sie nicht mehr die Kosten, sondern den Verbrauch an sich an. Konkret behauptet sie, der Verbrauch des Hauses insgesamt hätte 2023 rund 50 % unterhalb des langjährigen Durchschnitts gelegen und damit wäre auch von ihr weniger pro errechneter Einheit auf diesem Heizkostenverteiler zu zahlen. Sie gibt an, den Heizöltank kontrolliert zu haben (da ist nicht abgesperrt) und zu wissen, dass der Verbrauch nur die Hälfte war. Einen Beleg, z.B. ein Foto, hat sie nicht vorgelegt.

Der Anwalt fragt nun allen Ernstes mit einer Frist von wenigen Tagen, wie ich zu der Erkenntnis gelangt sei, dass der Verbrauch wie in den Jahren davor war und diesen Wert dem Ableseservice gemeldet hätte.

Seit Jahr und Tag werde ca 2.500 l im Jahr verbraucht, mal etwas mehr, mal etwas weniger. Sie behauptet, es seien nur 1.200 l gewesen.

Das Einscannen ist eine Sache von Minuten und noch nie habe ich irgendeine Information verwehrt. Den ganzen Aufwand verstehe ich nicht.
Das Einzige, was teurer wurde, ist die Gebäudeversicherung, da die sich immer mal wieder den gestiegenen Kosten anpasst. Das waren für sie tatsächlich ca. 100 Euro im Jahr 2023 mehr als in den Jahren zuvor. Das hat sie aber nicht moniert, sondern will generell alles sehen.

Ich habe meine Steuerkärung fristgerecht abgegeben, aber bisher nichts vom FA gehört. Bereits vor geraumer Zeit war ich anwaltlich angeschrieben worden und hatte genau das erklärt: kein Problem, sobald die Belege da sind.

Egal, ich will das Forum nicht länger behelligen.

Im Übrigen bin ich bald - bis auf diese Wohnung - keine Vermieterin mehr, da ich mich von der Vermietung verabschiede. Ich habe bereits fast komplett verkauft.

Zitat (von Morcheeba):

Den ganzen Aufwand verstehe ich nicht.

Zitat (von Morcheeba):

sondern will generell alles sehen.

Zitat (von Morcheeba):

Ich habe meine Steuerkärung fristgerecht abgegeben,

Zitat (von Morcheeba):

Der Anwalt fragt nun allen Ernstes mit einer Frist von wenigen Tagen, wie ich zu der Erkenntnis gelangt sei, dass der Verbrauch wie in den Jahren davor war

Zitat (von Morcheeba):

Ich habe das Guthaben, das sich aus der Nebenkostenabrechnung ergab, längst ausbezahlt.

Zitat (von Morcheeba):

muss eben gewartet werden.

Zitat (von Harry van Sell):

So lange werden weder der Mieter noch der Anwalt warten ...

Zitat (von Morcheeba):

Bereits vor geraumer Zeit war ich anwaltlich angeschrieben worden und hatte genau das erklärt: kein Problem, sobald die Belege da sind.

Da eh nur eine E-Mail kam, könnte ich es auch wie viele andere machen und gar nicht reagieren....Ein Anwalt, der nicht mal eine Briefmarke draufkleben wil.

Zum Finanzamt:

Ich mache das schon immer so. Ich arbeite selbst mit einem Steuerprogramm und muss dafür die Belege eh komplett ordnen und verbuchen. Diesen Ordner stelle ich dem FA dann zur Verfügung. Nachfragen gab es so noch nie.

Zitat (von Morcheeba):

Eine Frist wurde wegen der Belege nicht gesetzt.

Zitat (von Morcheeba):

die nun sehr angenehm vermietet ist,

@ hh

Ich werde dies zukünftig auch nicht mehr machen, da ich den Order abholen muss, das FA diesen also nicht zurückschickt. Das sind 40 km und das werde ich mir sparen.

@ Anami

Die Einliegerwohnung soll weiterhin vermietet werden. So ein Leerstand wäre einfach nicht gut fürs Haus. Es ist auch toll, dass die Miete die eigenen Nebenkosten deckt.