Einspruch Nebenkostenabrechnung aus 2016

Na ja, unglücklich vom Vermieter formuliert. Allerdings spricht man von formalen oder erkennbar inhatlichen Mängel innerhalb einer Neben- oder Heizkostenabrechnung, deswegen ist das Wort durchaus angebracht.

Vor dem Widerspruch gegen die Abrechnung sollte man ja die Belege einsehen, ein pauschaler Widerspruch(und das wird wohl vorliegend so sein) taugt nix. Also Einsicht in ALLE Belege der Abrechnungen verlangen, diese einsehen und prüfen und dann überlegen, ob ein Widerspruch angebracht ist.

Recht vielen Dank zunächst für die vielen Antworten. Ich möchte versuchen, versuche auf die dargelegte Sache näher einzugehen.

Die Nebenkostenabrechnung für 2016 empfing Person X im April 2017 und prüfte diese sodann. Es stellte sich heraus, dass die Ablesewerte an den Heizungen eklatant hoch ausgefallen sind, die folglich sehr hohe Heizkosten produzierten.

Im Wohnhaus von Person X wird des weiteren kostenpflichtig Rohrwärme abgerechnet. Da diese Rohrwärme so aktiv ist, erübrigt sich eine zusätzliche Inbetriebnahme der Heizung und Person X benötigte keine zusätzliche Wärme über die die Heizungen. Sie blieben (bleiben) also 2016 und darüber hinaus allesamt aus und auf Nullstellung.

Person X vertraute dabei der Funktionalität der Heizkörper/Heizkörpermessung. Offensichtlich – und wie hier nun zu lesen – ein fataler Irrtum.

Nach Überprüfung der Ablesewerte setzte sich Person X mit der Ablesefirma in Verbindung. Diese erklärte, wie an den Ventilen die entsprechenden Zahlen zuzuordnen sind.
Person X notierte sodann ab April 2017 pro Tag und Heizungen ca. 2-3 Einheiten (!), welche „verbraucht" wurden, obwohl die Heizungen ja komplett ausgeschalten – also auf Nullstellung – waren. Die Rohrwärme war aktiv, aber diese konnte Person X ja nicht beeinflussen bzw. ausschalten.

Person X wandte sich mit diesen Ergebnissen an seinen Vermieter, legte seinen Einwendungen und den Widerspruch ein und bat u.a. um Überprüfung der Heizungen/Rohre, da offensichtlich eine Verbindung zwischen Rohrwärme und Ablesewerte/Heizung bestehen muss. Die Ablesewerte/Einheiten an den Heizungen beziehen in den Nebenkostenabrechnungen eine eigenständige Rechnungsposition. Das heißt, hier findet eine doppelte Abrechnung statt. Einmal Rohrwärme, einmal Ablesewerte/Heizungen.

Der Vermieter schickte sodann einen Monat später eine Firma zur Überprüfung und es stellte sich heraus, dass die Rohre keinen Wärmestopper haben und die Heizungen Rohrwärme ziehen. Aus diesem Grund entstanden Ablesewerte an den Heizungen, die - neben der separat abgerechneten Rohrwärme – für die hohen Heizkosten in 2016 gesorgt haben. Person X bekam daraufhin im Mai 2017 an allen Heizungen neue Heizungsrohre mit Wärmestopper eingebaut.

Soviel erst einmal zum Sachverhalt.

Zitat (von 0815Frager):

Zitat (von Mrs. Giggle):

also auf Nullstellung – waren. Die Rohrwärme war aktiv, aber diese konnte Person X ja nicht beeinflussen bzw. ausschalten.

Die Wärme hat trotzdem die Wohnung wohl geheizt, sonst hätte es keine Zählung gegeben.