Einspruch bei Betriebskostenabrechnung

Hallo!

Ich habe vor kurzem meine Betriebskostenabrechnung von meinem Vermieter (Zeitraum 1.9.04 bis 31.08.05) erhalten.
Es ergibt sich eine angebliche Nachzahlung von 458 €.
In dieser Zeit bestand jedoch ein Wasserschaden in meiner Wohnung( der bis heute anhält), sodass erhöhter Heizbedarf entstanden ist.
Bin ich berechtigt, wegen des Wasserschadens die Heizkostennachzahlung zu mindern?

Ausserdem erscheint mir der Nachzahlungsbetrag für eine 26 qm Wohnung sehr unglaubwürdig, da ich in dem genannten Zeitraum meistens arbeitstätig war und sehr wenig verbraucht habe.
Die Betriebskostenvorauszahlung betrug monatlich 41 €.

Ist der Vermieter dazu verpflichtet mir die Belege/Kopien und genauere Nachweise zuzusenden oder genügt es wenn er mir sie z.B nur in seinem Büro seinsehen lässt, wie in der Abrechnung geschildert?
(Was für mich natürlich ein Nachteil wäre.)

Der Zahlungsfrist beträgt 4 Wochen. Stimmt es, dass man aber unter bestimmten Bedingungenen 1 Jahr Zeit hat um die Rechnung auszugleichen. Wann wäre dies der Fall?


Kann mir jemand mitteilen, wie ich jetzt am Betsen vorgehen soll?



Würde mich über Hilfe freuen

Gruss

Silent