Einspruchsfrist gegen BK-Abrechnung

Liebe User!
Nach Erstellung der Betriebskosten-Abrechnung muss der Mieter eine evtl. Nachzahlung ja sofort leisten, egal ob er die Abrechnung akzeptiert oder nicht. Er hat jedoch die Möglichkeit binnen eines Jahres nach Erhalt der BK-Abrechnung diese zu monieren und um eine korrekte Abrechnung zu bitten. Richtig?

Was aber, wenn der Mieter weder die Nachzahlung leistet, noch die Abrechnung moniert? Wäre nach Ablauf dieser 1-Jahres-Frist die Einspruchsmöglichkeit des Mieters ausgeschöpft? Hieße das im Umkehrschluss, wenn der VM nach Ablauf dieses einen Jahres statt Mahnbescheid gleich Klage auf Zahlung erheben würde, der Mieter keine Möglichkeit mehr hat gegen die Abrechnung vorzugehen, weil er ja bereits 1 Jahr Zeit dafür hatte? Oder wäre die Klage dann wie ein 'normales' Klageverfahren, d.h., im Termin bzw. im schriftlichen Vorverfahren würde dann die Abrechnung 'aufgedröselt' werden?

Über Tipps, Hinweise und Meinungen freue ich mich!

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"Scientia potentia est."