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Entlassung aus Zeitmietvertrag

 Von 
Pfuhl
Status:
Frischling
(1 Beiträge, 0x hilfreich)
Entlassung aus Zeitmietvertrag

Ich habe im letzten Jahr ein Mietvertrag Über 5 Jahre geschlossen und möchte nun wegen ein weiteres Kind kündigen wir wohnen jetzt zu dritt in einer 3 Raumwohnung 70 QM UND MIT DER Geburt des nächsten Kindes brauchen wir eine größere Wohnung ist eine außerordentliche Kündigung aus diesem Grind möglich ??

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Kündigung Mieter Mietvertrag


1 Antwort
Sortierung:
#1
 Von 
Scharnhorst
Status:
Praktikant
(827 Beiträge, 103x hilfreich)

Benötigt ein Mieter wegen der Geburt eines Kindes eine größere Wohnung, so kann er einen Zeitmietvertrag vorzeitig aufkündigen, wenn er dem Vermieter einen zumutbaren Nachmieter benennnt (z.B. LG Landshut 13 S 1760/94 ).
In gravierende Fällen (besondere Härte) ist der Vermieter nach ständiger Rechtssprechung verpflichtet, einer vorzeitigen Vertragsauflösung zuzustimmen, wenn der Mieter einen geeigneten Nachmieter anbietet.
Geeignet heißt in diesem Fall, das dieser in der Lage ist, den Mietzins zu zahlen. Der Vermieter hat dann eine angemessene Überlegungsfrist, um dies zu prüfen. Ist der Mieter geeignet, so muß der Vermieter ihn zwar immer noch nicht akzeptieren, allerdings kann er dann vom alten Mieter keine weiteren Mietzinszahlungen verlangen.

Mit freundlichen Grüßen

Scharnhorst
Rechtsanwalt

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