Erhöhung Nebenkosten

Was kam denn bei der letzten Nebenkostenabrechnung rum und aus wessen Tasche wird das bezahlt?

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quote:<hr size=1 noshade>Folgendes hatte ich im Netzt dazu gefunden:

quote:„Wenn der Vermieter die Nebenkostenvorauszahlung auf Grund einer früheren Nebenkostenabrechnung selbst dann erhöhen kann, wenn er die Nebenkostenabrechnung für die folgende bereits abgelaufene Abrechnungsperiode noch nicht erteilt hat, hat er gegen den Mieter keinen durchsetzbaren Anspruch auf Zahlung der erhöhten Nebenkostenvorauszahlung. Der Mieter kann nämlich die Zahlung der künftigen Nebenkostenvorauszahlung solange gem. § 273 BGB verweigern, bis der Vermieter die fällige Nebenkostenabrechnung erstellt hat (vgl. BGH, Urteil vom 29.03.2006 - VIII ZR 191/05 )." <hr size=1 noshade>

quote:<hr size=1 noshade>Der Mieter kann nämlich die Zahlung der künftigen Nebenkostenvorauszahlung solange gem. § 273 BGB verweigern, bis der Vermieter die fällige Nebenkostenabrechnung erstellt hat (vgl. BGH, Urteil vom 29.03.2006 - VIII ZR 191/05 )." <hr size=1 noshade>

Der Antwort von asap ist beizupflichten. Das Urteil VIII ZR 191/05 betrifft einen ganz anderen Sachverhalt. Die Abrechnung für den Zeitraum 01.02.13 - 31.01.14 ist noch gar nicht fällig, weil der Vermieter dafür 12 Monate ab Ende des Abrechnungszeitraums Zeit hat. Die Erhöhung der Vorauszahlung kann nicht verweigert werden, wenn nicht noch ein anderes Haar in der Suppe ist.

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Weiß zwar nicht was das zur Sache tut aber in Höhe etwas über 300 Euro und gezahlt per Überweisung

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Okay, dann ist hier der Vermieter im Recht. Dieser Tect hatte mich verunsichert

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quote:

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Wie auch immer: Die Nachzahlung ist ja nicht gerade gering und vermutlich kann der VM schon abschätzen, dass die nächste Abrechnung möglicherweise noch unschöner wird, denn die Preise steigen nun mal ständig.

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