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Erhöhung Pauschalmiete

27. März 2010 Thema abonnieren

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Frage vom 27. März 2010 | 11:25

Von

Status:

Frischling (24 Beiträge, 2x hilfreich)

Erhöhung Pauschalmiete

Hallo,
Ich wohne zur Miete. Dabei zahle ich ein Pauschalmiete, womit auch alle Nebenkosten abgegolten sind.
Die Wohnung wurde zum ersten Mal so vermietet.
Jetzt nach der ersten Heizkostenabrechnung zwischen Energieanbieter und Vermieter, merkt der Vermieter, dass er mit den gedachten Kosten wohl nicht hinkommt. Deshalb erhielt ich einen Nachtrag zum Mietvertrag, darin steht, dass ich wegen gestiegener Energiekosten künftig monatl 30 € mehr Miete zahlen soll. Vermerkt ist auch, dass bei weiter steigenden Energiekosten die Miete jeweils neu angepasst werden kann.
Wie soll ich mich verhalten? Den Nachtrag unterschreiben oder einfach ignorieren?
Danke für eure Meinungen.

4 Antworten

Sortierung:

Antwort vom 27. März 2010 | 11:29

Von

Status:

Unbeschreiblich (50190 Beiträge, 17575x hilfreich)

Wenn es sich nicht um ein Zweifailienhaus handelt, in dem die andere Wohnung vom Vermieter bewohnt wird, dann ist die Pauschalierung der Heizkosten gar nicht zulässig.

Ansonsten ist eine solche Mieterhöhung zulässig, wenn der Vermieter nachweist, dass die Kosten entsprechend gestiegen sind. Die bloße Behauptung einer Kostensteigerung reicht nicht.

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Antwort vom 27. März 2010 | 11:40

Von

Status:

Frischling (24 Beiträge, 2x hilfreich)

Hallo,
Danke für die schnelle Antwort.
Es ist kein Zweifamilienhaus im klassischen Sinn. Zwei Einheiten, eine meine Wohnung, die andere sind die Geschäfts-/Vereinsräume des Vermieters. Es sind keine Meßeinrichtungen für die Heizung an den einzelnen Heizkörpern vorhanden.
Muß der Vermeiter dann seine Kalkulation der Pauschalmiete, inklusive aller eingerechneten Nebenkosten offenlegen?
Dank nochmal.

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Antwort vom 27. März 2010 | 14:34

Von

Status:

Unbeschreiblich (50190 Beiträge, 17575x hilfreich)

quote:
Muß der Vermeiter dann seine Kalkulation der Pauschalmiete, inklusive aller eingerechneten Nebenkosten offenlegen?

Jedenfalls die Kalkulation der Nebenkosten muss er offen legen und darstellen, dass sie gegenüber der Situation zu Mietbeginn um 30€ monatlich gestiegen sind.

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Antwort vom 27. März 2010 | 14:40

Von

Status:

Schüler (493 Beiträge, 88x hilfreich)

--- editiert vom Admin

1x Hilfreiche Antwort