Ex Vermieter zahlt Kaution nicht

Hallo,
habe ein kleine Problem mit meinem Ex-Vermieter der will die Kaution nicht raus rücken.

Habe 05/2007 eine Wohnung im Internet gesehen und dort angerufen,habe sie auch bekommen, musste 2 kalt Miete Kaution hinterlegen.Der Immobilienverwalter hat sein Büro in einer Nachbarstadt und der Vermieter hat das Büro in Norddeutschland. Es wurde alles mit dem Immobilienverwalter abgewickelt, Mietvertrag,Kaution usw. Für die Kaution habe ich eine Quittung bekommen. Ende 05/2010 habe ich die o.g. Wohnung schriftlich gekündigt und eine Bestätigung der Kündigung vom Immobilienverwalter erhalten so das ich ende 09/2010 ausziehen kann.Es wurde auch in dieser Zeit neue Mieter gesucht und ich stand dem Immobilienverwalter nicht im Wege. Er fand einen neuen Mieter und frage mich ob es mir was ausmachen würde einen Monat früher auszuziehen, das was mir sehr recht war.Haben einen Termin mit dem neuen Mieter und Immobilienverwalter ausgemacht, so war der Auszugstermin Anfang 09/2010.Bei der Übergabe der Wohnung wurde ein Übergabeprotokoll geschrieben im bei sein des neuen Mieter. Es war keine Beanstandung da,alles Ordnungsgemäß übergeben.Auf anfrage der Kaution bekam ich die Antwort ' die Kaution würde auf mein Konto überwiesen'. Nach 6 Monaten war immer noch keine Kaution da, es kam lediglich ein Brief vom Vermieter das ich bei der Jahresabrechnung von 2009 eine Gutschrift habe, die bis heute auch noch nicht auf meinem Konto ist.Habe mehrmals versucht anzurufen ohne Erfolg, dann habe ich ein Brief aufgesetzt,wo die Kaution bleibe und eine Frist gesetzt bis wann sie auf meinem Konto soll sein und gleich angedroht das ich weiter Schritte einleiten würde wenn keine Reaktion komme.Es kam keine Reaktion. War auch schon beim Anwalt, der ja auch für seine Arbeit Geld haben will und der Euro sitzt bei mir nicht so locker.Der Anwalt hat auch ein Brief aufgesetzt und auf den kam auch keine Reaktion und der Anwalt meinte er müsste jetzt prüfen ob es den Vermieter (Immobiliengesellschaft) noch gibt.Es sind mittlerweile zwei Monate verstrichen und nichts hat sich getan.

Was kann ich noch machen das der Vermieter in die Pötten kommt und endlich mal die Kaution raus rückt?

weiter bei den Anwalt rennen und dem die Euros hinwerfen?
oder gib es noch andere Möglichkeit?

Bin dankbar für jeden Tipp.