Ex Vermieterin dreht durch - Kautionsrückzahlung

Ich habe eine Frage zur Rückzahlungspflicht der Kaution durch meine Ex-Vermieterin.

Die Wohnung wurde gemeinsam besichtigt und übergeben. Leider ohne schriftliches Protokoll.

Der Einzug der Nachmieterin erfolgte dann kurz nach meinem Auszug.

Rückwirkend kommt die Vermieterin mit immer neuen Schäden, die angeblich durch mich verursacht worden sind. Kaputte Wasserhähne, verschlissene Fenster etc. Es macht den Eindruck als versuchte Sie krampfhaft noch Geld einbehalten zu können. Einziger unstrittiger Schaden den sie angemeldet hat ist eine Macke im Hausflur die beim Auszug entstanden ist. Gleichzeitig kann ich belegen dass weitere Streifen und Macken im Hausflur durch den Einzug der neuen Meiterin entstanden sind und nicht durch meinen Auszug.

Nun hat die Vermieterin mir aber keineswegs die Möglichkeit gegeben die entstandenen Schäden die sie nun anmelden möchte und von der Kaution abziehen will selbst innerhalb einer Frist zu beheben bzw. selbst eine Firma zu beauftragen. Ich bin vor vollendete Tatsachen gestellt worden.

Jetzt warte ich auf die Rückzahlung der Kaution und wieß aber schon vorher, dass Sie hier Kosten geltend machen wird. Das werde ich mir auf keinen Fall gefallen lassen, schon aus Prinzip nicht, da sie mit immer wilderen Ideen auf mich zugekommen ist (sollte zuerst Fensterverschleiß zahlen für ein 20 Jahre altes Fenster das im Laufe der Zeit blind wurde, dann wollte sie eine weitere halbe Monatsmiete haben weil meine Couch noch bei der Nachmieterin in der Wohnung stand nach meinem Auszug - das war so mit der Nachmieterin vereinbart, ist eine Bekannte von uns etc.).

Wie sind da die Chancen die Kaution komplett zurück zu bekommen? Natürlich werde ich alles zum Anwalt geben sobald die Restkaution überwiesen ist, aber ich würde mich gerne vorher informieren.