Fensterhebel abgebrochen

Hallo Sabine,

wenn in Ihrem Mietvertrag die Kleinreparaturklausel wirksam vereinbart ist, müssen Sie maximal 75,- € bezahlen. Kostet die Reparatur 76,- €, greift die v.g. Klausel nicht mehr und der Vermieter muss die gesamten Kosten übernehmen.

Zur Wirksamkeit der Kleinreparaturklausel:

Sie ist nur wirksam, wenn eine Obergrenze für einzelne Kleinreparaturen genannt ist, die 75,- EUR nicht übersteigen darf. Alles was teurer ist, ist keine Kleinreparatur. Die Obergrenze für alle Kleinreparaturen innerhalb eines Jahres darf höchstens 150,- EUR bzw. 8% der Jahreskaltmiete betragen und nur Reparaturen an Gegenständen umfassen, die dem unmittelbaren Zugriff des Mieters unterliegen. Außerdem darf der Mieter per Mietvertrag nur zur Bezahlung der Kleinreparatur verpflichtet werden - nicht etwa zur Durchführung der Arbeit oder zur Beauftragung der Handwerker. Dies ist Sache des Vermieters.
Die Wirksamkeit der Kleinreparaturklausel ist ferner an weitere Voraussetzungen gebunden: Im Mietvertrag muss genau festgehalten sein, für welche Schäden die Klausel gilt. Zahlen muss der Mieter nur für Teile, die seinem direkten und häufigen Gebrauch dienen. Dazu zählen beispielsweise Installationsgegenstände für Strom, Wasser, Gas, Heiz- und Kocheinrichtungen, Fenster- und Türverschlüsse sowie Fensterläden und Rollos.

Erfüllt die Kleinreparaturklausel nicht all diese Voraussetzungen oder weicht sie zu Ungunsten des Mieters ab, ist sie unwirksam. Dann muss der Vermieter auch für kleinere Reparaturen bezahlen.

MfG Gruwo

Hallo

Ich glaube auch, dass hier der Mieter zahlen muß. Einen Fensterhebel abbrechen, das kann doch dem VM nicht angerkreidet werden.