Ferienwohnung in D auf Dauer mieten

Die Frage, ob Du eine Ferienwohnung auf Dauer mieten kannst, kann man mit einem klaren 'Ja' beantworten.

Da hat die Gemeinde auch gar kein Mitspracherecht.

Eine andere Frage ist, ob Du anschließend auch auf Dauer dort wohnen darfst (Erstwohnsitz). Hier gilt, dass so etwas nur über einen Bebauungsplan oder über die Baugenehmigung verboten sein kann. Dann würde es sich um eine typische Ferienhaussiedlung handeln.

Ob es sich also auch baurechtlich um eine Ferienwohnung handelt, bzw. ob es Beschränkungen hinsichtlich der Zulässigkeit des Dauerwohnens gibt, müsste der Eigentümer der Wohnung beantworten können. Die meisten Ferienwohnungen sind baurechtlich ganz normale Wohnungen ohne Beschränkungen hinsichtlich des Dauerwohnens.

Wenn die Wohnung für das dauerhafte Bewohnen zugelassen ist, dann geht es die Gemeinde übrigens nichts an, wie der Eigentümer diese Wohnung vermietet. Auch eine Ummeldung von Ferienwohnung in Mietwohnung ist nicht erforderlich.

Du unterschreibst den Mietvertrag und meldest Dich dann einfach mit dem Wohnsitz unter dieser Adresse an.
Dann kannst Du natürlich auch einen PKW unter dieser Adresse anmelden.

Aber selbst, wenn es Beschränkungen hinsichtlich des Dauerwohnens gibt, ist die Anmeldung eines Zweitwohnsitzes möglich. Auch auf einen Zweitwohnsitz kann man einen PKW anmelden.

Was daran besonders bürokratisch sein soll, verstehe ich nicht so ganz. Das ist doch in Österreich nicht wirklich anders.

Du hast wahrscheinlich nur zu viele Fragen gestellt oder Fragen, bei der die Sachbearbeiter bei der Gemeinde sich nicht rechtlich sicher waren.

Danke ersteinmal für Eure Hilfe, dann wird es warscheinlich auf eine Mietwohnung und nicht Ferienwohnung hinauslaufen. Dadurch dürfte auch die Anmeldung eines Autos nicht zum Problem werden. Zweitwohnsitzregelung geht nicht, da mein Hauptwohnsitz in Österreich ist. Also müsste ich einen Hauptwohnsitz in Deutschland eröffnen, wenn das geht?
Alle reden vom vereinten Europa, nur jeder kocht seine eigene Suppe. Eigentlich traurig.

Viele Grüsse
Steffen