Feuchte Wohnung - Und jetzt?

Hallo zusammen,

ich habe mal eine Anfrage, rein dazu gedacht unsere Chancen auszuloten, was die aktuelle Wohnung angeht. Aber, first things first:

Wir (Meine Liebste, unsere neunjährige Tochter und ich) wohnen seit März diesen Jahres in einer eigentlich sehr schönen Wohnung, was Lage und Grundriss angeht. Nur zwei entscheidende Nachteile hat sie.


1. Die Wohnung ist feucht. Das zeigt sich an vielen Dingen, vielleicht am markantesten daran, dass sich das Laminat (welches erst im März neu verlegt wurde) wölbt, wir feuchte Stellen an den Wänden haben und sämtliche Wäsche inklusive Bettwäsche klamm und feucht ist.

Wenn wir unseren Schrank aufmachen ist die Wäsche kalt und feucht, und das obwohl wir den ganzen Tag (manchmal nachts nicht) das Fenster geöffnet haben.

Bei starkem Regen haben wir es sogar schon erlebt, dass die Wände feuchte Stellen bekamen, extrem an den Stellen an denen vorher der Kamin war.

Ein anderes Extrem stellt das Bad dar. Das Bad ist vom Boden bis zur Decke gefliest und hat als Decke Feuchtraumpanele. Wir duschen mittlerweile bei komplett geöffnetem Fenster, weil uns sonst das Wasser von den Wänden läuft. Das können wir von unserem Zwerg nicht verlangen, also bleibt natürlich alle 2-3 Tage eine nicht eben geringe Restfeuchte im Bad zurück.
Zu Anfang war im Bad auch alles gut, bis sich dann langsam aber sicher an der Decke der Schimmel (kann ich nur vermuten) bildete. Der lässt sich zwar wegwischen, ist damit aber nicht auf Dauer weg.

Als wir die Wohnung bezogen versicherte uns der Vermieter (leider nur mündlich), dass alle Gerüchte, die wir bezüglich einer feuchten Wohnung hören würden, nicht wahr seien, und dazu sogar ein Gutachten existiert. Von diesem Gutachten haben wir allerdings nie etwas gesehen, es allerdings auch nicht eingefordert.

Das besondere an der Situation ist, dass wir die Vormieter der Wohnung kennen und die aufgrund dieses Problems ausgezogen sind. Sie sagten uns, dass sie in den Keller gegangen sind und der Keller von oben bis unten feucht ist. Uns wurde von vornherein der Zugang durch den Vermieter verwährt, weswegen wir uns nicht von dem Zustand überzeugen konnten.



2. Wir haben nebenan ein verlassenes Haus, dass zur Hälfte abgetragen ist. Also fehlt die vordere Hälfte, und man kann auf eine Badewanne im 1. Stock sehen. Die dabei nicht allzu wunderbare Aussicht haben wir ohne Bedenken in Kauf genommen, worauf der Vermieter uns davon erzählte, dass das Haus durch den Eigentümer bald komplett abgerissen werden soll.

Das größere Problem liegt darin, dass in diesem Abrisshaus Viehzeugs haust. Wir hatten es schon ein mal, dass uns Ratten durch die Abflussrohre gekrochen sind und uns den Abwasserschlauch abgenagt hatten, der damals nur provisorisch angebracht war (Die Vormieter hatten den Anschluss abmontiert und mitgenommen). Mittlerweile haben wir auch einen durch den Vermieter bezahlten und angebrachten Abwasseranschluss für die Waschmaschine bekommen, der seitdem auch gute Dienste leistet.

Nun haben wir seit einiger Zeit allerdings den Verdacht, dass wir Flöhe in der Wohnung haben. Unsere Bettwäsche zeigte vor einigen Wochen schwarze Punkte, und heute morgen haben wir (leckererweise beim Frühstück) den ersten Floh zu Gesicht bekommen. Da wir ausser einem Hamster, der nur sehr selten vor die Tür kommt, keine Haustiere haben ist das Einschleppen hier schon mal nicht gegeben. Wir vermuten nun sehr stark, dass wir diese durch das Abrisshaus und das ungebetene Nagegetier nebenan bekommen haben. Nachweisen ist allerdings in diesem Fall schwierig…


Meine Frage, nachdem ich den Zustand der Wohnung geschildert habe, ist nun: Was können wir machen? Da meine Liebste mittlerweile schwanger ist, und wir unsere Kinder nicht in einer feuchten Wohnung aufziehen möchten, bleibt die Frage ob das zu renovieren ist, wie lange das dauern würde, wie hoch die Chancen auf Mietminderung sind, und was wir dazu brauchen.
Da ein Gutachten recht teuer ist, und uns momentan finanziell ein wenig die Hände gebunden sind, müssen wir hier größere Kosten vermeiden.

Für eine Antwort, auch wenn sie nur einen Strohhalm darstellt, an dem wir uns entlanghangeln können, bin ich dankbar.


Viele Grüße,

Der Mieter auf Rügen.