Form der Nebenkostenabrechnung

Guten Tag,

meine Vermieterin gab mir vor ein paar Wochen die Nebenkostenabrechnung für 2007 und 2008.
Jedoch kann ich die Form nicht akzeptieren. Es handelte sich lediglich um eine formlose Auflistung der von ihr geleisteten Gesamtbeträge, meiner bereits bezahlten Anteile und der Mehrkosten die ich noch zu bezahlen habe.

Diese Abrechnung brauche ich für verschiedene Ämter. Jedoch wird diese am PC selbstgeschriebene Aufstellung nicht anerkannt.
Ich habe meine Vermieterin vor 1 Woche schriftlich daruf hingewiesen und bisher immer noch nichts bekommen. Sie meinte, das wäre ein hoher Aufwand, weil sie auch die Grundsteuer mit einberechnen muß.

Jetzt meine Frage: Hat jemand ein Beispiel für eine Nebenkostenabrechnung?
Darf die Grundsteuer überhaupt enthalten sein?
Was muß/darf überhautp abgerechnet werden?

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