Fotos in Mietwohnung für Bank

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Zitat (von TF1970):

Muss der Mieter hier dies dulden ? Oder würde man das Recht auf Privatsphäre immer noch höher gewichten ?

Ich habe leichte Zweifel, das die Räumaktion vom Mieter geduldet werden müsste.
Auch aufgrund von nutzbaren Alternativen ...

Darum geht es doch gar nicht. Es geht um Fotos durch den Gutachter im Auftrag der Bank.
M.E. Hat der VM hier ein berechtigtes Interesse an den Aufnahmen, während der Mieter keine besonders schützenswerten Interessen hat, da die Fotos nicht zur Veröffentlichung bestimmt sind. Das ist ehr vergleichbar mit Fotos im Rahmen der Dokumentation von Schäden für die Versicherung. Die hat der Mieter auch zu dulden.

An Urteilen gibt da wohl deswegen nix, weil die beiden großen Dienstleister sprengnetter und ongeo im Ortstermin auf Wunsch des Mieters verzichten.

Zitat (von Akkarin):

da die Fotos nicht zur Veröffentlichung bestimmt sind

Zitat (von Akkarin):

weil die beiden großen Dienstleister sprengnetter und ongeo im Ortstermin auf Wunsch des Mieters verzichten.

Könnt ihr bitte beim Thema bleiben?
Spätestens seit Wokri will (idR) die finanzierende Bank des Käufers (meistens) eine Innenbesichtigung inkl. Fotos.
Mind. die beiden größten deutschen Banken machen diese Besichtigung nicht mehr selber, sondern beauftragen dafür externe Dienstleister. Es geht hier nur um deren Gutachter - nicht zu verwechseln mit einem Gutachter im Zwangsversteigerungsverfahren-, dieser will bei den Ortsterminen Fotos machen. Diese sind ausschließlich für die Kreditakte des finanzierden KIs bestimmt.
Schutzinteressen des Mieters sind da nicht wirklich zu erkennen.
Aber : es nützt nichts im Ortstermin zu diskutieren. Wenn der Mieter da nicht will, ist die Messe gelesen. Daher kräht kein Hahn nach eine zweitem Termin monatespäter. bis dahin wäre die Finanzierung eh geplatzt.

Zitat (von Akkarin):

Das kann man nicht vergleichen, wohl aber mit

Zitat (von Akkarin):
Das ist ehr vergleichbar mit Fotos im Rahmen der Dokumentation von Schäden für die Versicherung. Die hat der Mieter auch zu dulden.

Es dürfte klar sein, dass eine Veröffentlichung im Internet die Privatssphäre des Mieters weit mehr stört als Fotos in den Akten einer Bank. Von daher kann man Urteile zu ersterem nicht automatisch auf letzteres übertragen. Dennoch kann auch im Fall der Fotos für die Bank nicht verneint werden, dass eine Störung der Privatssphäre des Mieters vorhanden ist.

Es müsste also schon ein sehr schwerwiegendes Interesse des Vermieters vorliegen, welche eine solche Störung rechtfertigt. Und das kann ich bei weitem nicht erkennen. Notfalls muss die Bank (oder besser der Vermieter) halt einen Gutachter schicken, der sich die Wohnung nur anschaut und dann den Zustand der Immoblie (und nicht den Zustand des Mietereigentums) schriftlich festhält. Fotos kann er auch machen, wenn nichts aus der Privatssphäre des Mieters zu sehen ist. Will er z.B. dokumentieren, dass die Fenster alt und kaputt sind, dann kann er das Fenster ja fotographieren. Dinge wie Gardinen oder Blumen, die dem Mieter gehören, muss er halt notfalls erst wegräumen und nach den Fotos wieder hinräumen.

Danke für die rege Diskussion.....

Wenn ich nochmal genauer eingrenzen darf:
Der Interessent für den Kauf benötigt für die Bank (also für die Finanzierungszusage) die Bilder.
Würde es hier nun auch das Interesse des Vermieters betreffen, dass diese gemacht werden ?

M.E sind die Interessen des Interessenten ueberhaupt nicht zuberucksichtigen.
Das betrifft nur den Käufer und später den Eigentümer bei einer Anschlussfinanzierung.

Und da kann ich mich dann nur wiederholen. M.E muesste der Mieter das dulden, aber es wird in keinem Fall sinnvoll und termingerecht durchsetzbar sein.

Ich hab in solchen Fällen den Mietern, die Bedenken hatten, angeboten, dass Schlafzimmer und das Kinderzimmer selbstverständlich tabu sind.
Es ginge nur um Flur und einmal quer durchs Wohnzimmer. Meistens klappt das dann. Und wenns gar nicht geht, wissen die Gutachter das auch.