Frage Kündigung dringend

Gründe sind
Laute Musik,streiten bis nachts mit dem typen,draußen anpöpeln lassen von ihr zb

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Bei Lärm aus der Wohnung ist erst mal der Mieter in die Pflicht zunehmen, um für Ruhe zu sorgen. Erst mal Abmahnen, im Wiederholungsfall kündigen. Warum da Lärm ist, ist erst mal nicht dein Problem. Aber die beweisbarkeit: Polizei holen und Aktenzeichen geben lassen ist da hilfreich.

Wenn du in deinem eigenen Haus vom Besuch deines Mieters beleidigt oder angegriffen wirst (Polizeiprotokoll wäre da gut), dann ist es dein gutes Recht, diesem Besuch Hausverbot zu erteilen und dem Mieter, wenn er sie denn trotzdem einläßt, nach Abmahnung wegen Unzumutbarkeit des Mietverhältnisses zu kündigen.
wenn du allerdings, wie es eigentlich sein sollte, der Aufnahme der Dame in die Wohnung zugestimmt hast, dann genießt sie denselben Schutz wie dein Mieter. Auch hier muss der Mieter sich aber zurechnen lassen, was sie anstellt.

Entgegen der landläufigen Meinung muss der Vermieter ja immer noch gefragt werden, ob der Lebenspartner einziehen darf.
Stellt sich die Frage, ob der Mieter das in diesem Fall gemacht hat. Grundsätzlich hat der Mieter ein Recht auf Zustimmung, wenn es keine Gründe gibt, die gegen die Person sprechen.
Eine Zustimmung kann man als Vermieter aber auch wieder entziehen. Da der VM aus den genannten Gründen nicht kündigen kann, würde ich mal versuchen:
a. Wenn der Mieter den Zuzug nicht schriftlich erfragt oder wenigstens angezeigt hat, den Mieter schriftlich darauf hinweisen und den Zuzug nicht zustimmen
b. Wenn die Zustimmung schon erteilt wurde schriftlich wieder entziehen.
Das ist aber eher so etwas wie ein Anker. Ich denke mal, dass solchen Leuten wie beschrieben solche Feinheiten am Allerwertesten vorbei gehen. (Ich habe keine Vorurteile, es gibt einfach zu viele Menschen, die bestimmte Klischees immer wieder bedienen---)

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"MfG
Susanne

Das Gute gehört in die Mitte sprach der Teufel und setzte sich zwischen die Anwälte [Shakespeare (Heinrich IV, 6. Akt)]
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quote:

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Warum denn nicht ?

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nochmals meine neuen fragen,da der vermieter etwas komisch ist

Darf der Vermieter die beiden fristlos kündigen?
Gründe zb
Nicht immer oder nur teilweiße miete bezahlt
kaution nicht bezahlt
lärmbelästigung
pöpeln gegen andere mieter und vermieter

wenn ja,welche frist gilt es?innerhalb 48 std zb?
und wenn ja,wie muss das dann geschehen?

danke

quote:

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Ganz kurz: Nein,

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wenn ja,welche frist gilt es?

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Er wird nach 48 Stunden nicht raus sein. Das mit den 14 Tagen ist doch weiter oben schon geschrieben worden.

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was muss der vermieter machen?

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ja,müssen sie dann nicht defenitiv am 1.2 raus,so das die polizei kommt und die holen etc?
miete kostet 500€ monatlich

mfg

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Der Blockwart braucht keine Polizei, seine Habseligkeiten passen in eine Plastiktüte, gelle?

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