Frage zum Mietvertrag: Betriebskostenvorauszahlung

Hallo,

ich habe eine Frage zu meinem Mietvertrag und brauche kundigen Rat. Eigentlich verstehe ich das Ding. Ich bin jedoch etwas verwirrt. Ich miete bald eine Wohnung, mir wurde gesagt: Kaltmiete (430) plus Nebenkosten (100) plus Heizkosten plus Strom. So habe ich auch kalkuliert. In dem Mietvertrag steht nun:

„1. Die monatliche Grundmiete beträgt 430,00€.
2. Neben der Grundmiete sind monatlich folgende Umlagen zu zahlen:
- 2.1 als Vorauszahlung für Betriebskosten im Sinne der Betriebskostenverordnung (BetrKV) Heizung/Fernwärme-Warmwasserversorgung (siehe Anlage)
- 2.2 Als Vorauszahlung für Betriebskosten im Sinne der BetrKV, swoeit nicht unter (2.1) aufgeführt (siehe Anlage): 100,00€
- 2.3 Vorauszahlung für die Betriebskosten im Sinne der BetrKV insegesamt: 100,00€

3. Die monatliche Gesamtmiete (Grundmiete und Betriebskostenvorauszahlung) beträgt: 530,00€."

Die Anlage ist die Betriebskostenverordnung.
http://www.gesetze-im-internet.de/betrkv/index.html

Ich habe also, wie mir das von dem bisherigen Mieter gesagt wurde, bisher so gerechnet: 530 plus Heizkosten plus Strom. Wenn ich den Vertrag jetzt richtig verstehe, sind in den 100 € Betriebskostenvorauszahlung die Heizkosten schon drin. Ich muss also nur noch Strom zusätzlich zu den 530€ zahlen.

Sehe ich das richtig? Oder kommen die Heizkosten doch noch dazu?