Hallo Ihr Lieben,
Ich habe eine wichtige Frage an euch weil meine Familie 3 Kinder mein Mann und ich langsam am verzweifeln sind.
Wir wohnen seit knapp 2 Jahren in einem Mietshaus.
Nach knapp 2 ist der Vermieter seinen vertraglichen Vereinbarungen nicht nachgekommen es gibt ein Vielzahl zum aufzählen:
- sichtschutz Zaun da Baustelle und mehrfamilien Häuser nebenan
- Reparieren von Schäden
- Freilegen von Abfluss Rohren wo das Regenwasser regelmäßig hochspült
- Defektes gesprungenes Fenster Kinderzimmer
- schleifende Türen
- defekte Holztreppe Aufgang zur 1 Etage
Dann kommt hinzu das uns ein Haustier jetzt verboten wird wo vorher gesagt wurde es seie ok.
Die Mitarbeiter oder Ansprechpartner die wir hatten werden ständig gekündigt oder sind nicht mehr da.
- Uns wird Wasser und Strom von den nebenliegenden Baustellen geklaut und unbefugtes Betreten des Grundstückes findet regelmäßig statt.
- keine Nebenkosten Abrechnungen seit 2 Jahren
Diese Beschwerden sind seit letztes Jahr August abgemahnt. Daraufhin 10 % mietkürzung weil bisher nichts getan wird.
Jetzt dieses Jahr Februar extrem starker Mäuse Befall. Die Mäuse graben sie Wege und Löcher wie verrückt sie sitzen im Kinderzimmer der Kinder und fressen hier alles kaputt was hier nur so steht.
Wir haben sofortige Meldung an den Vermieter raus gegeben dieser weigert sich seit Februar was zu unternehmen.
Jetzt finden wir regelmäßig Tote Mäuse überall wo wir fallen aufstellen. Es hört einfach nicht auf und unser Vermieter ist der Meinung wir müssen das selber beheben. Wir sind wirklich so fertig wir ekeln uns einfach nur noch und die Kinder haben Angst in ihren Zimmern zu schlafen.
Jetzt kommt der Hammer .. die mietkürzung der 10% laufen seit April und vor einigen Tagen kam eine Mahnung mit der Aufforderung den Rückstand durch die mietkürzung auszugleichen. Ansonsten droht eine Kündigung.
Wir sehen uns nicht in der Pflicht diese auszugleichen weil die 10% mehr als entgegenkommend waren. Wir haben genügend Beweise wie lange und wie oft wir des Guten versucht haben dies zu klären. Wir werden komplett alleine gelassen. Er reagiert weder auf schreiben noch reagiert der Vermieter auf Fristen oder bitten.
Jetzt haben wir einen Anwalt eingeschaltet der rückwirkend für uns Ansprüche prüft wegen der mietzahlungen.
Der Vermieter hat ja letztendlich nicht nur gegen die vertraglichen Absprache verstoßen sondern mutet uns zu in einem Haus mit Schädlingen mit 3 Kindern zu wohnen. Er zwingt uns dazu bis April 25 ( 2 Jahre mietzeit) wohnen zu bleiben.
Mein Anwalt kämpft …
Haben wir die Möglichkeit eine fristlose Kündigung aufzusetzen und sofort die Mietwohnung zu verlassen.
Wir suchen seit den ganzen Geschehnissen nach einer neuen bleiben und haben jetzt endlich eine gefunden die wir beziehen könnten. Wäre das rechtens ?
Wir möchten einfach nicht mehr. Wir sind wirklich am Ende der Kraft und der Maßnahmen angelangt zu sagen wir tragen das noch länger. Zumal wir immer weiterhin die Miete gezahlt haben minus dieser 10% um unser Zuhause nicht zu verlieren.
Jetzt könnten wir ein neues beziehen und wollen einfach nur hier weg.
Wie sehen unsere Chancen aus?
Danke vorab
Und liebe Grüße
Fristlose Kündigung durch Mieter
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?



ZitatHaben wir die Möglichkeit eine fristlose Kündigung aufzusetzen und sofort die Mietwohnung zu verlassen. :
Und der Anwalt wusste da keine Antwort drauf?
Zitatund haben jetzt endlich eine gefunden die wir beziehen könnten. :
Und den Mietvertrag schon unterschrieben?
Alles schon gepackt, so das man gleich morgen umziehen kann?
ZitatWäre das rechtens ? :
Nö.
Eine Fristlose Kündigung würde voraussetzen, das ein Bewohnen unzumutbar wäre.
Gegen das "unzumutbar" spricht jedoch das verweilen in der Wohnung und dulden der Probleme seit über einem Jahr.
Die Schilderung ist sicher aus einer verständlichen Verärgerung geschrieben.
Allerdings müßte man bei fast allen Punkten Nachfragen stellen.
Es fällt auch auf, daß zwar von der Einschaltung eines Antwaltes geschrieben wurde, dessen Bewertung aber fehlt. Wenn darüber nur steht "Mein Anwalt käpft" ist er scheinbar unsicher ob alle Vorwürfe insbsondere über die genannten Zusagen auch beweisbar sind oder im Widerspruch zum Inhalt es Mietvertrages stehen.
Durch welche Umstände der Vermieter für den Mäusebefall veranwortlich sein soll ist auch unklar.
Auf Frag-einen-Anwalt.de antwortet Ihnen ein Rechtsanwalt innerhalb von 2 Stunden. Sie bestimmen den Preis.
ZitatUnd der Anwalt wusste da keine Antwort drauf? :
war auch mein erster Gedanke
Man könnte an eine Gesundheitsgefährdung durch Mäusebefall und das Herumliegen toter Mäuse denken, insbesondere weil hier Kinder in der Wohnung leben. Wenn der Vermieter hier nichts unternimmt (z.B. Beauftragung einer Schädlingsbekämpfungsfirma), könnte eine fristlose Kündigung gerechtfertigt sein.
Das ist aber von den Einzelfallumständen abhängig, und das sollte sinnvollerweise der Anwalt prüfen, wenn man schon einen hat.
1.)
Zitat:Wir wohnen seit knapp 2 Jahren in einem Mietshaus.
2.)
Zitat:Jetzt dieses Jahr Februar extrem starker Mäuse Befall.
Das spricht dafür, daß es bei Beginn des MV keinen Mäusebefall gab.
Also fehlt immer noch die Begründung dafür, daß der Vermieter für den Mäusebefall der Wohnung des Mieters ca. 2 Jahre nach dessen Einzug verantwortlich isti.
ZitatAlso fehlt immer noch die Begründung dafür, daß der Vermieter für den Mäusebefall der Wohnung des Mieters ca. 2 Jahre nach dessen Einzug verantwortlich isti. :
Für den Befall nicht, aber er muss für deren Bekämpfung sorgen.
Und jetzt?
- Keine Terminabsprache
- Antwort vom Anwalt
- Rückfragen möglich
- Serviceorientierter Support
- Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche
- mit Empfehlung
- Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen
Jetzt Anwalt dazuholen.
Für 60€ beurteilt einer unserer Partneranwälte diese Sache.
- Antwort vom Anwalt
- Innerhalb 24 Stunden
- Nicht zufrieden? Geld zurück!
- Top Bewertungen
-
3 Antworten
-
6 Antworten
-
7 Antworten
-
17 Antworten
-
31 Antworten
-
8 Antworten
-
39 Antworten
-
5 Antworten
-
25 Antworten