Fristlose Kündigung vom Mieter

hallo,

angenommen in einer neu angemieteten Wohnung ist der Vormieter verstorben. Man hat dies erst nach Vertragsabschluss(Beginn 01.04.11) durch ein Gespräch mit den nachbarn erfahren.

§569 BGB
Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund.(1) Ein wichtiger Grund im Sinne des § 543 Abs. 1 liegt für den Mieter auch vor, wenn der gemietete Wohnraum so beschaffen ist, dass seine Benutzung mit einer erheblichen Gefährdung der Gesundheit verbunden ist. Dies gilt auch, wenn der Mieter die Gefahr bringende Beschaffenheit bei Vertragsschluss gekannt oder darauf verzichtet hat, die ihm wegen dieser Beschaffenheit zustehenden Rechte geltend zu machen.

demnach wäre es ja auch eine erhebliche gesundheitliche Gefährdung wenn der neue Mieter psychisch sehr labil ist und nicht aus dem Mietverhältnis rauskommen würde.

aufn punkt:

kann man nach §569 bgb kündigen in diesem fall?ist das zulässig?braucht man ein attest darüber,dass man psychisch nicht damit klarkommt?reicht ein attest vom arzt oder muss es vom psychologen sein?

danke für antworten.

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