Fristlose Kündigung vom Vermieter

Question

Folgendes Problem.

Studentin hat seit über einem halben Jahr kein Bafög mehr erhalten (wird noch gezahlt Bearbeitung dauert warum auch immer bereits einige Monate).

Miete konnte seit Januar nicht mehr gezahlt werden = 3 Monate.

Vermieter versteht die Situation nicht und schreibt fristlose Kündigung und weil die Tür für die Schlüsselübergabe nicht aufgemacht wurde (war keiner zuhause da vormittags), schaltet Vermieter Anwalt ein.

Die Wohnung hat einige Mängel. Warmes Wasser läuft nicht immer und wenn dann nicht sofort, keine zähler an den Heizungen und die Wohnung ist feucht.

Was kann die Studentin jetzt noch machen?

Vielen Dank!

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guest-12322.08.2012 17:44:40 · Answer

quote:Was kann die Studentin jetzt noch machen?        Die fristlose Kündigung wird unwirksam, wenn du presto die rückständige Miete bis auf den letzten Cent zahlst, &#167; 569 III Nr. 2 BGB.    Das darf dann aber nicht noch mal passieren, das funktioniert nur 1x.    So weit bereits Anwaltskosten entstanden sind, musst du die auch übernehmen. Die werden aber auch immer höher, je länger der Mietrückstand offen ist.      ----------------- ""

S-lebt · Answer

Danke!     Zu den mängel:    Die sind nicht plötzlich aufgefallen, Sonden sind dem Vermieter lange bekannt.      ----------------- ""

guest-12322.08.2012 17:44:40 · Answer

quote:Zu den mängel:    Die sind nicht plötzlich aufgefallen, Sonden sind dem Vermieter lange bekannt.       Nicht jeder Mangel führt auch zu einer Minderung. Der Vm. muss das beseitigen, das hilft dir wg. der Kü. nicht.    Von der Verpflichtung Miete zu zahlen, entbindet dich das nicht.    Wenn du da jetzt zusätzlich zur fristlosen Kündigung noch einen Nebenkriegsschauplatz eröffnen willst, solltest du das nur mit anwaltlicher Hilfe tun.    Sonst droht der Verlust der Wohnung, nur wenn du die Rückstände komplett ausgleichst, wird die fristlose Kü. unwirksam, das ist sicher, s.o. Wenn du was einbehälst, könnte das gefährlich sein.      ----------------- ""

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