Fristlose Wohnungskündigung wegen zwei Mietrückständen

Hallo!

Mein Vater hat diesen Monat die fristlose Kündigung für seine Wohnung erhalten, nachdem er 23 Jahre lang ohne Probleme seine Miete stets pünktlich gezahlt hat. Eine Mahnung vor der Kündigung erfolgte nicht (ist das zwingend erforderlich?)

Zu diesem Mietrückstand kam es, weil mein Vater kein ALG-2 mehr bekommt und Rente beantragen musste.

Der zuständige Sachbearbeiter war aber erst längere Zeit im Urlaub (und der Antrag wurde auch nicht von einem anderen Sachbearbeiter übernommen) und anschliessend wurden seine Unterlagen nicht mehr aufgefunden, so dass er den Rentenantrag nochmals einreichen musste. So kam es zu den Mietrückständen.

Mein Vater hätte auch schon vorher Grundsicherung beantragen können, um die Kündigung zu vermeiden. Da mein Vater aber an chronischen Depressionen leidet, schafft er so alltägliche Dinge aber nicht mehr.

Ich habe jetzt soziale Dienste an seinem Wohnort über den Zustand meines Vaters informiert (auch rechtlichen Vormund usw. eingeleitet) und auch Grundsicherung beantragt und kümmere mich auch schon um die Wohnungssuche, was aber nicht so einfach ist, da das Wohnungsangebot nicht gerade sehr üppig ist.

Jetzt drei Fragen:

1. Wenn mein Vater mangels Wohnangebots nicht bis zum Ende des Monats ausgezogen ist, dann wird ja wohl Räumungsklage eingereicht werden. Wie lange dauert so eine Räumungsklage im Durchschnitt? Also, wie lange hat man als Mieter dann noch "Luft"?

2. Darf der Vermieter meinem Vater, wenn er nicht Ende des Monats auszieht, Strom und Wasser abstellen?

3. Wie lange hat man Zeit, durch Mietnachzahlung die Kündigung wieder abzuwenden?

Danke vorab für Antworten.

P.S.: Ich wohne von meinem Vater 500 KM entfernt, so dass sich das Klären seiner Angelegenheiten sehr schwierig gestaltet.

-- Editiert von DaWoop am 16.09.2020 17:39

-- Editiert von DaWoop am 16.09.2020 17:41