Frißtlose Kündigung

ich habe mal eine frage.

ich hatte einen schweren unfall und lag lange zeit ( 8 monate) im krankenhaus und war nicht in der lage mich zu melden. in dieser zeit habe ich dann auch keine Miete mehr bezahlt ( weil ich das immer persönlich gemacht habe). natürlich hat der vermieter mir frißtlos gekündigt und eine räumungsklage eingereicht, was ja auch sein gutes recht ist.

ich habe jetzt die hälfte der rückstände schon bei ihm bezahlt, möchte aber auch nicht mehr in dieser wohnung wohnen bleiben. er verlangt aber jetzt von mir, dass ich kündige und ich somit ja noch weitere drei monate miete zahlen muss..

meine frage daher, muss ich trotzdem kündigen und die miete zahlen obwohl er mir schon frißtlos gekündigt hat, oder kann ich direkt ausziehen wenn ich die wohnung renoviert habe zum ende des monats??

vielen dank