Mir sagte man jetzt bei Besichtigung der Wohnung die wir vermieten möchten, das es nicht legal wäre eine Wohnung mit Steinfussboden also sprich Estrich zu vermieten und es würden sogar Uerteile existieren worin steht das der Vermieter für den Bodenbelag sorgen muss? Stimmt das ? Ist mir völlig neu habe früher auch zur Miete gewohnt und da musste ich mich selbst um den Bodenbelag kümmern. Was stimmt den nu?
Fussbodenbelag - darf man eine Wohnung mit Steinfußboden / Estrich vermieten?
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
Für den Fußbodenbelag 'sorgen' muß ein Vermieter nur, wenn er einen mitvermietet hat.
Aber Du kannst natürlich eine Wohnung auch ohne Fußbodenbeleg (und ohne Tapeten etc.) vermieten.
Kann der Mieter eben seinen eigenen Gschmack voll ausleben.
Der Vermieter muss dem Mieter die Wohnung in einem Zustand übergeben, der den vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung ermöglicht. Dazu gehört auch, dass die Fußböden mit einem entsprechenden Bodenbelag ausgestattet sind. Unerheblich ist dabei, ob es sich um einfachsten PVC-Belag, Teppichboden, Laminat, Fliesen oder was auch sonst handelt.
Wenn aber im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart wird, dass die Ausstattung mit Bodenbelägen dem Mieter obliegt, so ist das durchaus zulässig. Wichtig ist hierbei aber, dass das im Rahmen einer Individualvereinbarung und nicht durch eine vorformulierte Klausel geschieht. Außerdem bleiben die Bodenbeläge dann natürlich Eigentum des Mieters und er kann diese bei einem Auszug wieder mitnehmen. Andersrum kann der Vermieter bei Beendigung aber auch verlangen, dass die Bodenbeläge wieder entfernt werden.
Gruß,
Axel
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Hi Axel,
Wichtig ist hierbei aber, dass das ... nicht durch eine vorformulierte Klausel geschieht.
Wo steht das denn ?
... es wird wohl kaum ein mietformular geben, das die vermietung nur mit estrich vorsieht - insoweit bleibt nur die individuelle vereinbarung, wette ich.
Denkst Du jetzt an die 'normative' Kraft des 'Faktischen' ?
An solche Mieter würde ich nicht vermieten (obwohl ich selber einer bin), das stinkt doch schon nach Ärger oder nicht?
--- editiert vom Admin
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