GWH Wohnung Auszug Renovierung Mietinteressenten

Hallo, folgender Sachverhalt von meiner Bekannten:

Sie wohnt seit 5 1/2 Jahren in der Mietwohnung.
Wohnung soll fristgemäß gekündigt werden mit 3 Monaten gemäß Mietvertrag.

Es geht einmal um die Schönheitsreparaturen und um den Einlass von Mietinteressenten in die Wohnung

lt Mietvertrag :
Erhaltung der Mietsache
Schönheitsreparaturen sind fachgerecht auszuführen.
Sie umfassen das Anstreichen, Kalken oder Tapezieren der Wände und Decken,
das Streichen der Fußböden und den Innenanstrich der Fenster,
das Streichen der Türen und der Außentüren von innen sowie der Heizkörper einschließlich der Heizrohre.

Die Schönheitsreparaturen sind in der Regel nach Ablauf folgender Zeiträume auszuführen:

a) in Küchen, Bädern und Duschen alle 3 Jahre
(Innenanstriche der Fenster sowie der Türen, Heizkörper und Heizrohre spätestens alle 4 Jahre)
b) in Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen
und Toiletten alle 5 Jahre
c) in anderen Nebenräumen alle sieben Jahre

Die Fristen werden berechnet vom Zeitpunkt des Beginns des Mietverhältnisses, bzw. soweit Schönheitsreparaturen nach diesem Zeitpunkt von dem Mieter fachgerecht durchgeführt worden sind, von diesem Zeitpunkt an.
Der Mieter ist für den Umfang der im Laufe der Mietzeit ausgeführten Schönheitsreparaturen beweispflichtig.

Rückgabe der Mietsache:
Hat der Mieter die Schönheitsreparaturen übernommen, so sind die fälligen Schönheitsreparaturen rechtzeitig vor Beendigung des Mietverhältnisses nachzuholen.

Meine Bekannte ist Frührentnerin mit Grundsicherung (Nichtraucherin) kann sich eine Renovierung nicht leisten. Die Wohnung wurde ihr vor 2 Jahren teilweise neu tapeziert und gestrichen, aber das lief von privat, also keine Rechnung da kein Fachmann.

Muss Sie diese Schönheitsreparaturen durchführen?

Zum Thema Mietinteressenten
Sie hat aufgrund Ihrer Erkrankung kein Interesse, Mietinteressenten die Wohnung zu zeigen.
Ist Sie dazu verpflichtet?

Im Mietvertrag steht folgendes:
Besichtigung der Mietsache durch das Wohnungsunternehmen
Beauftragte des Wohnungsunternehmens können in begründeten Fällen die Mietsache nach rechtzeitiger Ankündigung bei dem Mieter zu angemessener Tageszeit besichtigen oder besichtigen lassen.

Danke an Euch.



-- Editiert Firework am 22.02.2012 20:52