Garage - hat der Mieter ein Gewohnheitsrecht?

CAS84: kann ich -nicht- so einfach zustimmen. Die Frage nach dem Gewohnheitsrecht finde ich valide, weil die Kosten in der NK-Abrechnung auftauchen.

Eirene: ist der Betrag, der in der NK-Abrechnung auftaucht, nur die tatsächlich für die Garage angefallenen Nebenkosten oder ist der Betrag höher? Daran würde ich es spontan festmachen. Für die 2 Fälle:
- Nur Nebenkosten: Nutzung geduldet, Kosten in Rechnung gestellt, jetzt aber bitte raus
- Mehr als Nebenkosten: Gewohnheitsrecht, wobei die Dauer hier natürlich auch eine wesentlich Rolle spielen dürfte

Wie oft oder wie lange muss denn eine Handlung wiederholt werden, so dass es Gewohnheitsrecht wird? Im Arbeitsrecht waren es bei 13. Gehalt glaube ich 2 oder 3 Jahre in Folge.

Mehr fällt mir nicht ein...

Jain. Durch das Auftauchen in der NK, für den Fall der Betrag war höher als nur die dadurch entstandenen NK für die Garage (Fall 2 von oben), ist auch hier aktives Handeln erkennbar. Für den Fall 1 von oben, wäre für mich Gewohnheitsrecht gar nicht relevant (Stichpunkt nur geduldet und entstandene Kosten in Rechnung gestellt, aber mehr nicht).

Ganz simpel.

NK-Garage
+ Mietbetrag Garage
------------------------------------
= Angabe NK-Garage in NK-Abrechnung

Wie Mietbetrag sich ermittelt hat? Entweder auf Grundlage Mietvertrag der Mutter oder halt, wie häufig von VM/HV, gewürfelt.

Ob dieses Vorgehen rechtlich einwandfrei wäre, ist was anderes.

--- editiert vom Admin