Ist es rechtens die Gartenpflege auf einen Mieter umzulegen, der zum Zeitpunkt des 1. Gartenpflegeeinsatzes nicht mehr in der Wohnung gewohnt hat ?
Auszug : 30.04.2014
Das erste mal sind die Gärtner jedoch erst Mitte Mai gekommen.
Jetzt sollen wir anteilig (4 Monate) der 1500 € übernehmen.
Leistungen haben wir in der Zeit jedoch keine bezogen.
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Gartenpflege Nebenkostenabrechnung umlegbar ?
26. Juni 2014
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Frage vom 26. Juni 2014 | 13:01
Von
Status: Frischling (8 Beiträge, 0x hilfreich)
Gartenpflege Nebenkostenabrechnung umlegbar ?
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#1
Antwort vom 26. Juni 2014 | 13:30
Von
Status: Bachelor (3594 Beiträge, 1464x hilfreich)
Ja.
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#2
Antwort vom 26. Juni 2014 | 15:57
Von
Status: Weiser (16505 Beiträge, 9298x hilfreich)
Ja, das ist rechtens.
Ähnlich funktioniert es auch beim Schonsteinfeger oder bei der Heizugswartung. Das fällt auch nur 1x im Jahr an, wird aber aufs ganze Jahr umgelegt.
D.h. es muss auch 4/12 der Schornsteinfegerkosten und der Heizungswartung bezahlt werden, selbst wenn beides erst nach dem Auszug stattfand. Dafür muss man aber auch nicht mehr als 4/12 bezahlen, wenn der Schornsteinfeger und der Heizungsmonteur vor eurem Auszug kommen würden.
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Für alle meine Beiträge gilt §675(2) BGB
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#3
Antwort vom 2. Juli 2014 | 15:43
Von
Status: Frischling (6 Beiträge, 3x hilfreich)
Jein, kommt wohl auf den Mietvertrag an.
Wird im Mietvertrag auf die in der Betriebskostenverordnung aufgelisteteten Kostenarten verwiesen, dann (i.d.R.) ja. Sonst nur wenn im Mietvertrag gelistet.
Siehe auch
Info vom Mieterverein
Ohne Gewähr.....
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#4
Antwort vom 2. Juli 2014 | 16:24
Von
Status: Bachelor (3594 Beiträge, 1464x hilfreich)
Es geht nicht um die Kostenarten, sondern um den Zeitraum.
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#5
Antwort vom 6. Juli 2014 | 12:31
Von
Status: Bachelor (3201 Beiträge, 1444x hilfreich)
quote:
Ist es rechtens die Gartenpflege auf einen Mieter umzulegen, der zum Zeitpunkt des 1. Gartenpflegeeinsatzes nicht mehr in der Wohnung gewohnt hat ?
Ist vollkommen rechtens. Ausschlaggebend sind die Gesamten Kosten des Abrechnungszeitraumes. Ob diese nun während, vor oder nach dem Nutzungszeitraum eines Mieters anfallen ist irrelevant. Der Mieter muß die Kosten anteilig für seinen Nutzungszeitraum tragen. Das der Gärtner erst im Mai mit seiner Arbeit beginnen konnte ist für das Jahr 2013 ziemlich logisch. Schließlich hatten wir in weiten Teilen Deutschlands bis Ende April Dauerfrost.
Apropos, fändest Du es gerecht wenn Du allein die gesamten Winterdienstkosten tragen müßtest weil Dein Nutzungszeitraum ausschließlich Wintermonate waren?
1500 € für einen Mieter und 4 Monate ist allerdings sehr heftig.
Laß Dir vom Vermieter die Originalrechnung/en vorlegen. Dazu ist er verpflichtet.
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