Folgende Situation:
Es handelt sich um ein 8 Parteien Haus mit einem kleinem Gartenanteil.
Bis zum Jahr 2005 wurde der Rasen selbst gemäht. Also über 20 Jahre gab es keine Probleme.
Ab 2005 wurde der Rasen von einer einzelnen Person gemäht die dafür ca. 230 EURO im Jahr bekommen hat.
Auf einmal ohne Ankündigung wurde der Rasen ab 2010 von einem Fachbetrieb gemäht.Jetzt kam die erste Abrechnung!
Kosten selber mähen = 0 EURO
Kosten Rentner im Jahr = ca. 230 EURO
Kosten Firma im Jahr = ca. 1350 EURO
Es kann doch nicht sein das die Hausverwaltung ohne die Mieter zufragen die Rasenpflege so vergibt.
Das Haus würde liebend gerne den Rasen wieder selbst mähen. Es gab ja bei nie Probleme bei mähen. Jeder hat es gemacht als er dran war.
Die Hausverwaltung lässt dieses aber nicht zu und hat uns klar gesagt, dass an der Firma nicht zu rütteln sei und wir die höheren Kosten also tragen müssen. Die Firma macht das und Punkt!
Wie sieht denn bei sowas die Rechtslage aus?
Darf die Hausverwaltung ohne Ankündigung eine Firma beauftragen die über 1000 EURO teurer ist als vorher?
Darf die Hausverwaltung uns verwehren den Rasen selbst zu schneiden?
Die Mieter würden sofort wieder den Rasen selber mähen ohne Geld dafür zu verlangen.
Vielen Dank für die Antwort.
Gartenpflege / Rasen mähen im Mietshaus
quote:
Es gab ja bei nie Probleme bei mähen.
Warum wurde es dann geändert ?
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quote:Das kann schon sein! Hängt aber davon ab was in den MV / Betriebskosten zur Umlage der Gartenpflege vereinbart ist.
Es kann doch nicht sein das die Hausverwaltung ohne die Mieter zufragen die Rasenpflege so vergibt.
Ist die Gartenpflege wirksam vereinbart können natürlich auch angemessenen Kosten (Objektgröße?, Umfang?, Häufigkeit?) für die Ausführung durch eine Firma umgelegt werden.
Dabei muss sich der Vermieter nicht darauf verweisen lassen, dass die Ausführung durch einen Mieter, der das Geld wahrscheinlich "Cash" ohne Steuern oder Sozialversicherungen kassiert günstiger wäre (Schwarzarbeit??).
1. Die Mieter wurden älter. Daher wurde die Rasenpflege einem alleine gegeben.
Mittlerweile wohnen aber wieder so viele junge Leute hier das die es selber machen wollen.
2. Ja der Hausverwaltung wurde es schriftlich mitgeteilt. Es wurde sogar vor Ort eine Versammlung abgehalten. Aber mit dem Ende das die Verwaltung sich nicht reinreden lassen will und die teure Firma das machen soll.
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Die Mieter bekommen ja gar kein Geld dafür. Das ist wie mit den Mülltonnen rausstellen. Wer dran ist muss mähen.
quote:
Wer dran ist muss mähen.
Auch wenn er keiner von den jungen Leuten, sondern einer der älteren Mieter ist ?
Was ist, wenn die jungen Leute wegziehen ?
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War die Antwort Frag einen Tannenwald für 28.-€ jetzt eigentlich besser?
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quote:
War die Antwort Frag einen Tannenwald für 28.-€ jetzt eigentlich besser?
Zumindest ist keiner von uns auf die Idee mit dem Heizkostenspiegel gekommen.
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Ja so habe ich wenigstens was von einem RAW. Und 28 / 8 Parteien hält sich in Grenzen.
Was der Heizkostenspiegel dabei soll ist mir auch nicht klar. Da habe ich nochmals nachgefragt.
Aber Fakt ist, die Mieter hier im Haus wollten von einem Anwalt was lesen. Das ist erfolgt. Das der das gleiche sagt wie das Forum OK das ist nun mal so.
Vielleicht weigern wir uns einfach zu zahlen. Die werden ja mit Sicherheit nicht alle 8 Parteien kündigen.
Warum kündigen, solange es noch die Möglichkeit eines Mahnbescheides gibt ?
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So neue Situation:
3 Mietparteien haben in Ihrem Vertrag stehen, dass Sie die Rasenpflege (mähen) selbst zu erledigen haben.
3 Mietparteien haben in Ihrem Vertrag stehen, dass die Gartenpflege in den Betriebskosten enthalten ist (also darf eine Firma das machen)
2 Mietparteien haben überhaupt nichts bezüglich Gartenpflege im Mietvertrag.
Was nun?
Was sagt denn das RA Eichhorn dazu.
Immerhin sagst Du je selbst:
quote:
Ja so habe ich wenigstens was von einem RAW.
Na den erreiche ich ja jetzt nicht mehr.
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Für jeden Mieter gilt erst mal was im Mietvertrag steht.
Darum, wie das gesamte Chaos der unterschiedlichen vertraglichen Vereinbarungen zu lösen ist, muss sich der Vermieter kümmern!
quote:
Na den erreiche ich ja jetzt nicht mehr.
Naja das Frag den rechts am Wald Portal funzt ja noch. Du hast doch selbst gerechnet 28/8.
Ggf. gibt es sogar die Direktanfrage.
Dabei ist es aber egal das der ein Mietvertrag von 1979 ist und die anderen von 2000 oder?
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Und 28 / 8 Parteien hält sich in Grenzen.
Ihr versteht euch bis jetzt also noch sehr gut.
Aber einer von euch 8 ist ein Quertreiber.
Wenn das mit dem Rasenmähen funktioniert hätte, wäre es doch nicht zu einer Änderung gekommen.
Mit Sicherheit hat einer das Wort "Schwarzarbeit" verwendet, ohne die Konsequenzen zu berücksichtigen, bei dem könnt ihr euch jetzt bedanken.
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Nein das Haus ist Intakt. Wir wollen nur nicht anstatt wie bisher 200 euro auf einmal fast 1500 EURO zahlen.
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Und jetzt?
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