Gasheizung ausgebaut

Sehr geehrter *****-junge,

ich kann das nicht verstehen. Wenn die Heizung vom Schornsteinfeger weger der schlechten Abgaswerte gesperrt worden ist, dann kann der Mieter doch gar nicht ene funktionstüchtige Heizung dem Vermieter übergeben? Oder soll der Mieter dem Vermieter eine neue Heizung kaufen?

Mit freundlichen Grüßen,
der genervte Vermieter!

-----------------
""

-- Editiert go401274-47 am 29.11.2014 13:49

-- Editiert go401274-47 am 29.11.2014 13:59

quote:

---

der Mieter sollte die Heizung reparieren lassen

---

Ich denke nicht, dass die in dem zitierten Beitrag aus dem Mietrechtslexikon vertretenen Auffassung hier für die Beurteilung der Rechtslage anzuwenden ist.
Die Beurteilung darauf abzustellen ist einfach nur vermieterfreundlich.

Das Thema was mit Einbauten des Mieters welche nur zu einem vorübergehenden Zweck erfolgt, kommt in dem Beitrag überhaupt nicht vor. Vielmehr geht es darin im wesentlichen um Grundlagen für Ersatzansprüche des Mieters.

Wichtig ist jedoch die Regelung in § 95 BGB . Dieser sagt dazu aber deutlich :

(

Zitat:

1) Zu den Bestandteilen eines Grundstücks gehören solche Sachen nicht, die nur zu einem vorübergehenden Zweck mit dem Grund und Boden verbunden sind. Das Gleiche gilt von einem Gebäude oder anderen Werk, das in Ausübung eines Rechts an einem fremden Grundstück von dem Berechtigten mit dem Grundstück verbunden worden ist.
(2) Sachen, die nur zu einem vorübergehenden Zweck in ein Gebäude eingefügt sind, gehören nicht zu den Bestandteilen des Gebäudes.