Geforderte Belegeinsicht nicht gewährt. Verjährt Nachzahlungsanspruch?

Hallo,

das Folgende angenommen:
Vermietete Eigentumswohnung, Vermieter ist der Wohnungseigentümer.
Nebenkostenabrechnung (mit Nachzahlungsforderung) durch Vermieter fristgerecht und gerichtsfest dem Mieter zugestellt.
Forderung nach Belegeinsicht (Rechnungsbelege und Zahlungsbelege) durch Mieter fristgerecht und gerichtsfest dem Vermieter zugestellt.
Vermieter gewährt dem Mieter Einsicht in die Rechnungsbelege, nicht aber in die Zahlungsbelege (Kontoauszüge).

Ursache ist:
Unqualifizierter WEG-Verwalter weil mangelnde Rechtskenntnisse ("Kontoauszüge der WEG zeigen wir normalerweise einzelnen Eigentümern höchst ungern und einen Mieter gehen diese nun wirklich nichts an!")

Gem. BGH Urteil v. 09.12.2020 (AZ: VIII ZR 118/19) erstreckt sich aber das Recht des Mieters auf Einsicht in die Belege einer Betriebskostenabrechnung auch auf die zugrundeliegenden Zahlungsbelege.

Für den Mieter umso besser:
Wenn der WEG-Verwalter dem Eigentümer/Vermieter die Zahlungsbelege (Kontoauszüge) nicht zeigt, kann der Eigentümer/Vermieter dem Mieter die geforderte Belegeinsicht nicht vollständig gewähren.
Damit ist die Belegeinsicht bislang unerfüllt und es steht dem Eigentümer/Vermieter der Anspruch auf den Nachzahlungsbetrag der Nebenkostenabrechnung derzeit nicht zu.

Die Frage ist:
Wie lange kann dieser Zustand andauern?
Der Vermieter ist untätig weil er nicht weiß was er machen soll und der Mieter reagiert nicht und zahlt nicht.
Tritt ausgehend von dem jetzigen Zustand der lt. BGH-Urteil bis zur gewährten Belegeinsicht aufgeschobenen Fälligkeit der Nachzahlungsforderung irgendwann eine Verjährung ein?

Falls ja, wann?

-- Editiert von User am 28. Dezember 2022 01:46