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Gemietetes WG Zimmer kleiner als angegeben

3. März 2017 Thema abonnieren

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Frage vom 3. März 2017 | 00:53

Von

Status:

Frischling (5 Beiträge, 1x hilfreich)

Gemietetes WG Zimmer kleiner als angegeben

Hallo,

Ich habe folgendes Problem:
Ich habe über wg-gesucht.de ein Zimmer gemietet. Laut Anzeige und laut E-Mail-Verkehr sollte es 16 qm haben. Im Mietvertrag ist dummerweise keine Angabe über die qm gemacht worden. Das Zimmer besteht fast nur aus Dachschrägen. Habe nun im Internet geschaut wie man in diesem Fall die Quadratmeter ausmisst und komme großzügig gerechnet nur auf etwa 10 qm. Nun wäre meine Frage, ob ich trotz fehlender qm-Angabe eine Chance auf Mietminderung habe?

-- Editier von 96er am 03.03.2017 00:54

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4 Antworten

Sortierung:

Antwort vom 3. März 2017 | 08:13

Von

Status:

Bachelor (3201 Beiträge, 1445x hilfreich)

Die Angabe der Wohnfläche in Mietverträgen ist nicht vorgeschrieben. Wie es überhaupt nicht vorgeschrieben ist Mietverträge schriftlich abzuschließen.

In deinem Fall gilt gemietet wie gesehen.

So am Rande, wie lange wohnst Du schon in dem Zimmer?

Wohnt der Vermieter selbst mit in der Wohnung?

Ist das möbliert oder unmöbliert?

Signatur:

„Sie hören von meinem Anwalt"
ist die erwachsene Version von „Das sage ich meiner Mama"

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Antwort vom 3. März 2017 | 09:55

Von

Status:

Bachelor (3431 Beiträge, 1951x hilfreich)

Mit einer reinen Angabe "hat ... qm" ist herzlich wenig anzufangen.
z.B. können 16m² Grundfläche durchaus 10m² anrechenbarer Wohnfläche entsprechen

Grundfläche = Fläche am Boden gemessen
anrechenbare Wohnfläche = was von der Grundfläche dann gemäß der Wohnflächenberechnungsverordnung zur anrechenbaren Wohnfläche zu zählen ist

I.d.R. besichtigt der Mieter die Wohnung/das Zimmer vor der Anmietung und kann dann einschätzen, ob einem die Fläche ausreicht
Ist das nicht geschehen?

Signatur:

Es hilft nichts,das Recht auf seiner Seite zu haben.Man muss auch m.d. Justiz rechnen - D Hildebrand

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 3. März 2017 | 18:55

Von

Status:

Frischling (5 Beiträge, 1x hilfreich)

Ich wohne erst seit ein paar Tagen hier und der Vermieter wohnt nicht mit im Haus. Vielleicht noch einmal ein paar Infos. Im Haus gibt es mehrere Etagen mit je 2-5 WG-Zimmern, die alle möbliert und befristet (meist ein halbes Jahr) vermietet sind. Es gibt zwei verschiedene "Preisklassen" für Zimmer mit 16qm und 20qm. Bei wg-gesucht gab es nicht für jedes einzelne Zimmer eine Anzeige, sondern nur zwei (je eine für die beiden Zimmergrößen). In der Anzeige waren Bilder eines "Beispielszimmers" zu sehen. Also meine Mitbewohner und ich haben sich quasi alle auf die gleiche Anzeige beworben und der Vermieter hat die Zimmer dann entsprechend zugeteilt. Manche Mitbewohner haben nun deutlich größere Zimmer als ich, obwohl ich sie den gleichen Preis bezahlen. Gesehen hab ich das eigentliche Zimmer vorher dementsprechend nicht.

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Antwort vom 3. März 2017 | 19:52

Von

Status:

Unparteiischer (9912 Beiträge, 4488x hilfreich)

Zitat (von 96er):
In der Anzeige waren Bilder eines "Beispielszimmers" zu sehen. Also meine Mitbewohner und ich haben sich quasi alle auf die gleiche Anzeige beworben und der Vermieter hat die Zimmer dann entsprechend zugeteilt.

Bitte nochmal konkret: Wie lief die Anmietung genau ab?

Es ist wichtig festzustellen, was du nun genau gemietet hast. Normalerweise ist das einigermaßen einfach, wenn der Mieter sein Zimmer vorher besichtigt hat. Wenn das bei dir nicht geschehen ist, dann sollte sich eigentlich dein Zimmer aus dem Mietvertag bzw. der Annonce ergeben. Zumindest müsste bei Anmietung klar gewesen sein, was für eine Art Zimmer (Größe, Ausstattung) du mietest.

Von daher wäre es sinnvoll, wenn du so genau wie möglich schilderst, was vor Anmietung gelaufen ist, welche Dokumente ausgetauscht wurden und welche Eigenschaften des Zimmers sich daraus ergeben.

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