Genossenschaft - Mieterrat - rechtlich anfechtbar?

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Hallo,

sicherlich bin ich nicht der "perfekte" Mieter.

Hinzufügen ist jedoch, dass ich keine Mietschulden habe und die Miete auch immer pünktlich überwiesen wurde.

Auf der Seite von der Genossenschaft steht:

"Die Genossenschaften schließen mit ihren Mitgliedern sogenannte Dauernutzungsverträge. Das bedeutet in der Praxis, die Wohnung ist nahezu unkündbar, außer bei schwerwiegenden Verstößen gegen die von allen Mitgliedern geformte Satzung der Genossenschaft. Eine Art Wohnversicherung also. Es gibt eben keinen Eigentümer, der sie mit einer Eigenbedarfsklage aus der Wohnung heraustreibt. Schließlich ist das Mitglied ja auch Miteigentümer der Genossenschaft."


Also muss es doch einen Weg geben, die Genossenschaft zur Rücknahme der Kündigung zu "erzwingen"?

Bzgl. der Lärmbelästigung sieht es gut für mich aus!

Dort haben ebenfalls ca. 7-8 Parteien bestätigt, dass keine Lärmbelästigung wahrzunehmen war.


Gruß,
Staatsfeind


p.s.:
"Du siehst, der Vermieter würde sich bei einer wirksamen Rücknahme der Kündigung auf ein Spiel einlassen, bei dem er nur verlieren kann.

Was würdest Du an seiner Stelle tun ?"

Mit dem Mieter reden?
Ich habe noch nie eine schriftliche Abmahnung oder dergleichen erhalten!

-- Editiert von staatsfeind am 08.04.2007 15:56:00

Soweit mir (und meinem Anwalt aus den Akten) bekannt ist, haben mich 2 Mietparteien wegen Lärmbelästigung polizeilich angezeigt. Die dritte Anzeige kam direkt von der Polizei, als diese vor meiner Tür standen...

Weitere Beschwerden sind mir nicht bekannt.

In einer Genossenschaft wird dies aber anders gehandhabt, oder sehe ich das falsch?

Mir wurde schriftlich mitgeteilt, dass die Genossenschaft erst über eine Rücknahme meiner Kündigung entscheidet, sobald ein Gespräch mit dem Mieterrat erfolgte.

Einen Termin ö.ä. habe ich dafür leider noch nicht.

Kann ich diesbezüglich nicht Widerspruch erheben und ein Gespräch mit der Verwaltung vereinbaren? Die Unterlagen und Schreiben von meinem Anwalt habe ich als Nachweis zur Hand, wo es so ausgelegt wurde, dass die Dämmung sehr schlecht sei (was sie auch ist) und das Hörempfinden der Mieter wohl sehr ausgeprägt ist.

Hat jemand Tip's oder noch besser Erfahrung?


Staatsfeind

"Weshalb wurde diese Anzeige denn erstattet ? Widerstand gegen die Staatsgewalt ? Beamtenbeleidigung ?"

Ebenfalls wegen Lärmbelästigung...

Die Anzeigenden hatten die Polizei gerufen, da ich meine Klingel ausgestellt hatte und das "klopfen" ignorierte. Ich wusste auch nicht, dass die Polizei bei mir war, da ich die Tür nicht geöffnet habe bzw. auch nicht nachgeschaut habe, wer dort überhaupt ist.


"aber wo willst Du in der Zwischenzeit wohnen und willst Du Dich dann wieder in eine Wohnung hineinklagen, die inzwischen längst neu vermietet ist ?"

Kann ich nicht jetzt schon klagen?

Die Kündigung ist zum 30.06.2007 ausgesprochen.


Viele Grüße,
Staatsfeind

Hi Angelus,

den Prozess habe ich ja schon so gut wie gewonnen!

Ich will keine neue Wohnung mehr.

Als "Miteigentümer" in der Genossenschaft muss ich doch Möglichkeiten haben, um da vorzugehen?

Hi Leutz,
da gebe ich Morti recht. Erstmal bist Du alleine und hast den Vertrag freiwillig und ordnungsgemäß gekündigt. Die Kündigung ist daher rechtlich wirksam. Jetzt hoffst Du darauf, das dir genossenschaft, der Du ja nicht mehr angehörst bald, von sichaus sagt, das sie es akzeptieren, wenn du wohnen bleibst, trotzdem sie wissen, das der Hausfrieden dadurch gestört wird. Und um das zu bekräftigen haben sie auch noch zwei Polizisten die Dich selber wegen unzumutbarer Lautstärke in einem Wohnhaus angezeigt haben. :
Entweder hast Du nicht alles erzählt, oder Du hast schon verloren und weisst es noch nicht. Woher nimmst Du die Meinung schon so gut wie gewonnen zu haben?
Lg Angelus

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"Bürger sollten keine Angst vor dem Staat, sondern der Staat vor den Bürgern haben."