Gewerblichen Mieter wegen Mietschulden fristlos kündigen??

Hallo,

ein Bekannter hat folgendes Problem.

Er hat als Vermieter einen Laden, Frisör, vermietet. Dieser Mieter hat nun 4 Monate keine Miete gezahlt. Nun hat er ihm eine Kündigung, fristlos aber dennoch eine 2 Wochenfrist überreicht. Vorher hat er aber das Wasser für ihn abgedreht.

Man muß dazusagen, das der VM die Wasserkosten der Gemeinde vorstrecken muß. Da er aber keine Miete bekommt hat er den Hahn zugedreht.

Nachdem er beim Mieter wegen der Kündigung war, hat er aber wieder um des Friedens willen das Wasser wieder aufgedreht.

Nun wirft der Mieter dem VM vor, er hätte ihn genötig, weil er das Wasser abgestellt hat. Und außerdem geht er nicht raus, er solle ihn doch rausklagen.

Wie ist eurer Meinung denn nach vorzugehen??

Vielen Dank für die Hilfe.