Glasbruch, Feuchtigkeitsschaden und Mietminderung

Folgender Fall:

Wohnungseigentumsanlage, Eigentümer E hat seine Wohnung an Mieter A (dummerweise ein Anwalt) vermietet. Dieser hat bereits seit einiger Zeit wegen einem Mangel an einem Fenster die Miete um 3% gemindert. Der Mangel wurde zwischenzeitlich behoben.

A begehrt weiterhin 3% Mietminderung wegen neuer Mängel:

a) Im Kinderzimmer sei ein handtellergroßer Nässeschaden an der Decke (von Schimmel ist bisher nicht die Rede). Hiervon haben weder E noch der Verwalter V bislang Kenntnis gehabt, geschweige denn die Möglichkeit, sich dieses anzusehen und für eine Beseitigung zu sorgen.

b) Letztes Weihnachten wurde im Hauseingangsbereich neben der Haustür im oberen Glaselement die innere Isolierglasscheibe eingeschlagen. Täter konnte nicht ermittelt werden. Bedauerlicherweise kam die Freigabe der Versicherung erst sehr spät und obendrein musste V erst dem Glaser in den A... treten, damit dieser nun endlich mal den Auftrag ausführt. Somit ist die Schaden nun auch schon 4 Monate alt. Als Vorwand für die Mietminderung wird angegeben, Kleinkinder könnten sich an dem Glas verletzen, jedoch ist der Schaden in einer Höhe von mind. 1,60m, wo Kleinkinder nicht mehr hinlangen können.

Frage: ist die Mietminderung rechtens?

lg