(Haftpflicht-)Schaden an Tür und Laminat in Mietwohnung

Question

Hallo zusammen,

ich habe in der Küche in meiner Mietwohnung seit Anfang des Jahres einen Schaden im Bodenbelag und in der Türe welchen ich leider verursacht habe. Mir ist in der Küche schwindelig geworden, ich bin gegen die Tür der Küche und die Tür gegen den Heizungsthermostat geknallt. In der Holz-Tür ist dadurch ein Loch entstanden. Beim Zurückfallen habe ich leider auch den Herd angemacht und eine darauf befindliche Glasplatte wurde angekokelt. Als ich die Glasplatte entfernt habe ist sie mir zersprungen und es sind heiße Glassplitter auf den Laminat Boden geflogen und haben Brandflecken hinterlassen.

Dem Vermieter und der Haftpflichtversicherung hatte ich den Schaden zeitnah gemeldet.
Die Versicherung möchte von dem Bodenbelag eine Rechnungen haben.

Der Vermieter hat keine Rechnungen mehr.
Der Bodenbelag wurde damals beim Einzug vor sechs Jahren neu verlegt. Es handelt sich um Laminat.

In der Küche in welcher der Schaden verursacht wurde befindet sich eine von mir eingebaute Einbauküche.

Um den Bodenbelag zu tauschen müsste die Küche ab und wieder aufgebaut werden.
Mitte des Jahres war auch ein Handwerker da und hat den Schaden inklusive Ab- und Aufbau der Küche auf etwa 1500 € geschätzt.

Ich werde nun Ende des Jahres aus der Wohnung ausziehen und der Vermieter pocht darauf, dass der Boden ausgetauscht werden soll und hat schon damit gedroht meine Kaution einzubehalten.

Ich möchte gerne, dass der Schaden über meine Versicherung abgewickelt wird, aber die stellt sich quer, weil der Vermieter keine Belege oder Rechnungen des Laminats vorweisen kann.

Wie gehe ich am besten vor?

*darling* · Answer

Ich möchte gerne, dass der Schaden über meine Versicherung abgewickelt wird, aber die stellt sich quer, weil der Vermieter keine Belege oder Rechnungen des Laminats vorweisen kann.    Wie gehe ich am besten vor?    Deine HV hat hier die Forderung für dich abgewehrt. Das ist nämlich die Hauptaufgabe einer Haftpflichtversicherung - sie prüft das alles und wehrt unberechtigte Forderungen ab. Somit musst du nichts zahlen. Ignoriere seine Drohungen und lehn dich zurück. Er weiß es nicht besser.  Der VM ist nicht berechtigt, die Kaution einzubehalten. Er müsste dich auf Schadensersatz verklagen, wobei ich für ihn wenig Chancen auf Erfolg sehe, wenn er keine Belege vorweisen kann.  Höchstwahrscheinlich wirst jedoch du beim nicht einsichtigen VM auf Rückzahlung der Kaution klagen müssen. Aber bis dahin vergehen noch einige Monate.

Tehlak · Answer

I.d.R. sind solche Rechnungen 10 Jahre aufzubewahren, sofern es sich nicht um Schwarzarbeit handelt. Das nimmt die Versicherung an und bezahlt ohne Rechnung nicht.    Tatsächlich ist das aber für den eigentlichen Anspruch des Vermieters auf Schadensersatz völlig egal. Die Rechnungen würden nur die Beweislage verbessern. Die 10 Jahre gelten übrigens nur für gewerbliche Vermietung.     Deine HV hat hier die Forderung für dich abgewehrt. Das ist nämlich die Hauptaufgabe einer Haftpflichtversicherung - sie prüft das alles und wehrt unberechtigte Forderungen ab. Somit musst du nichts zahlen.    Völliger Quatsch. Aktuell stellt sich die Versicherung nur Quer die im Raum stehende Summe einfach so zu zahlen. Wenn die Versicherung nach den Rechnungen fragt, kann man eigentlich davon ausgehen, dass sie zumindest eine hohe Bereitschaft hat zu zahlen.    Das was die ganze Sache jetzt aufhält ist der fehlende Nachweis der Kosten für das Ursprungslaminat... denn danach berechnet sich der Restwert. Ein Lamitnatboden hat nämlich gemäß vorherrschender Rechtssprechung aktuell eine Lebensdauer von ca. 10 Jahren. Sprich der Vermieter hat nur Anspruch auf 4/10 des Wertes. Die restlichen 6/10 sind "abgewohnt" und über die reguläre Miete bezahlt.

guest-12329.10.2023 19:00:48 · Answer

VM hat jedoch trotzdem keinen Zahlungsanspruch an @Gerri8585. Da nutzen ihm auch keine Drohungen. Er muss warten, wie die Versicherung entscheidet    Das ist absoluter Schwachsinn, natürlich hat der Vermieter gegenüber dem Mieter Anspruch auf Schadenersatz, egal ob der Mieter eine Versicherung hat oder nicht, ob die Versicherung zahlt oder nicht    -- Editiert von Catslove am 06.10.2021 18:30

*darling* · Answer

Das ist absoluter Schwachsinn, natürlich hat der Vermieter gegenüber dem Mieter Anspruch auf Schadenersatz, egal ob der Mieter eine Versicherung hat oder nicht, ob die Versicherung zahlt oder nicht  Ah ja, und wofür hat @Gerri8585 dann eine Versicherung??    Ich zitiere:  Aufgabe des Haftpflichtversicherers ist es, im Schadenfall zu prüfen, ob die gegen Sie gestellten Schadenersatzansprüche berechtigt sind. Dabei schützt Sie eine Haftpflichtversicherung umfassend: Hält der Versicherer sie für unberechtigt, wehrt er die Ansprüche auf eigene Kosten und Gefahr ab.  Quelle: https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/geld-versicherungen/weitere-versicherungen/private-haftpflichtversicherung-ein-absolutes-muss-fuer-jeden-13891    Von mir wollte vor Jahren mal eine Person 3.000€ Schadenersatz haben. Meine HV hat nicht bezahlt, weil die Gutste keinen Beleg dafür hatte. Da ist sie leer ausgegangen.  In dem Fall müsste sie mich verklagen, wobei die HV mich anwaltlich vertreten hätte. Wenn man dann unterliegt, kommt die Versicherung für die Verfahrenskosten auf und leistet Schadenersatz je nach Urteil.    Daher @Gerri8585: lehn' dich zurück. Deine Aufgabe war es, den Schaden deiner HV zu melden. Die regelt das dann mit deinem VM. Du musst nichts mehr tun. Sollte VM gegen dich klagen, leitest du die Klage einfach an deinen Versicherer weiter. Der erledigt alles für dich.    Aber mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit wird er die Kosten einer Klage scheuen - falls er selbst keine RSV hat - und einfach unberechtigt die Kaution einbehalten. Dann bist du an der Reihe, wie oben schon gesagt.

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