Haupt-/Zweitwohnsitz - Meine Pflicht ggü. Vermieter?

Zitat (von Stophi):

Gibt es irgendein Gesetz oder eine Pflicht mir ggü. dem Vermieter, dass ich als Hauptmieter die Wohnung als Hauptwohnsitz verwenden muss?

Nun überlegen mein Bruder und ich, dass ich die aktuelle Wohnung als Zweitwohnsitz melde Was dann evtl. zur Zweitwohnsitzsteuer führt.

Halten wir mal fest: Der Vermieter weiß, dass der Mieter ausziehen will und erwartet deshalb die Kündigung. Nun plant der Mieter, nicht zu kündigen. Das wird den Vermieter hellhörig machen. Melderechtliche Problematiken werden nicht das Hauptproblem werden. Viel entscheidener ist die Frage, ob der Vermieter von sich aus aufgrund unberechtigter Überlassung des gesamten Wohnraums an einen Dritten kündigen kann.

Zitat (von Stophi):

Und zwar habe ich eine Wohnung in der ich mit meinem Bruder (offizieller Untermieter) zusammen lebe.

Schonmal danke für eure Antworten! Hilft mir alles weiter um das "Gesamte" mehr zu verstehen.

Was definiert dann Zweitwohnsitz?
Die Wohnung die ich neben dem "eigenen Hausstand", also der Hauptwohnung der Familie oder Partnerschaft nutze.

Wenn ich die Wohnung weiterhin noch nutze... was spricht dann gegen unser geplantes vorgehen?
Alles was in der Wohnung ist, gehört mir und bleiben auch meine Sachen.

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Zitat (von cauchy):

Wie ist diese Genehmigung zur Untervermietung durch den Vermieter dokumentiert? Was steht da genau drin?

Zitat (von cauchy):

Solange der Hauptmieter die Sachherrschaft über die Wohnung hat und der Bruder nur mit drin wohnt, mag alles okay sein. Aber der Hauptmieter will komplett ausziehen und die gesamte Wohnung dem Bruder überlassen. Es ist egal, ob er noch da gemeldet ist. Er wird da nicht mehr wohnen. Und wenn der Vermieter das beweisen kann, kann das zur Kündigung führen, sofern die Untervermietungsgenehmigung nicht irgendwas anderes hergibt.

Zitat (von cauchy):

Es gibt Wohnungen, die voll möbliert vermietet werden. Da gehören dann auch alle Möbel dem Vermieter, dennoch wohnt er nicht darin.

Zitat (von cauchy):

Aber du musst nicht uns überzeugen, sondern den Vermieter und, wenn das nicht gelingt, dann irgendwann einen Richter. Wie wird es denn mit der Miete aussehen? Beteiligst du dich an der Miete oder zahlt dein Untermieter die dann komplett?