Hauskauf nach Maklerbindung

Hallo,

ich würde gerne in naher Zukunft ein Haus kaufen. Hier im Ort gibt es seit ca. 6 Monaten ein Haus zu verkaufen, dass der Verkäufer anfangs privat verkaufen wollte, mittlerweile aber schon mit dem zweiten Makler versucht zu verkaufen.

Vor 6 Monaten war das Thema Hauskauf für uns noch nicht aktuell, jetzt aber schon.

Um die Maklergebühr zu ersparen hatte ich mich im Vorfeld schon im Internet informiert und wir hatten gestern einen privaten Besichtigungstermin mit dem Verkäufer. Da der Ort ziemlich klein ist hab ich mich persönlich bei Ihm gemeldet und darauf bezogen, dass ich von Freunden über den Hauskauf erfahren habe.

Letztendlich ist diese Besichtigung auch sehr positiv gelaufen, uns hat das Haus sehr gut gefallen und der Verkäufer würde sich freuen, wenn er jemanden in seinem Elternhaus hätte, der einen Bezug zum Ort und der Umgebung hat.

Jetzt ist er noch bis Ende September an den Makler gebunden.

Könnten wir jetzt im Vorfeld mit dem Verkäufer schon eine Art Vorvertrag oder Absichtserklärung unterzeichnen, dann könnte er sich die nächsten drei Monate nach einer Eigentumswohnung umschauen, und wenn der Maklervertrag abgelaufen ist würden wir das Haus ohne Maklergebühren kaufen.

Wir sind nie mit dem Makler in Kontakt getreten, dieser kennt uns also gar nicht.

Oder ist das vom Vorgehen sehr grenzwertig und man sollte eher sehen, ob man den Makler nicht in seiner Provision herunterhandeln kann? Aktuell würde diese bei ca. 14.000 € liegen, was ein deutlicher Batzen Geld ist.

Vielen Dank für eure Tipps,

gruß, Sebastian

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