Hausmeister- oder Vermieterpflicht?

Ich wohne in einer Wohnung, deren Vermieter die hiesige Heimstätte ist. Wir haben haben zwar einen Hausmeister, aber der ist irgendwie nie richtig erreichbar. Wenn doch, dann schiebt er seine Arbeit immer an den Vermieter ab. Die streiten sich dann drum, wer zuständig ist.
Da es jetzt schon einige Monate um das selbe Thema geht und die Mieter sich auch nicht mehr auskennen: Frage an euch:

Unser Parkplatz (für uns 4 Parteien) besteht aus einem Schotterweg. Dieser hat im laufe der Zeit gelitten. D.h. es sind mehrere (6 insgesamt) Schlaglöcher entstanden. Das größte und tiefste misst fast 20 cm Tiefe und über 1m Länge. Eine Stolpergefahr, nicht nur in der Nacht. Sie gehören aufgefüllt. Aber wer genau ist dafür zuständig?
Ich kann mich daran erinnern, das mal der Hausmeister sagte, die Mieter müssen dies selber machen. Was ja wohl kaum sein kann.