Hausmeisterkosten um 100% gestiegen?

Ich hatte nicht geschrieben, dass der Winterdienst kostenlos sein sollte.
Ich frage mich aber immer noch, wieso die Kosten um exakt das Doppelte gestiegen sind!

Werd ich machen, sind eh am Do. wegen der Kaution verabredet. Trotzdem ungewöhnlich, oder?

So, wir haben den Vermieter angesprochen...sofort wurde gesagt, "oh, da haben wir uns vertan"...
Ich hatte sogar übersehen, dass eine Formel für die Berechnung der Kosten angegeben war (8x 15 € x 12).

Heute bei der Übergabe der Kaution sprach ich die Vermieterin erneut an. Diesmal hieß es, dass nicht diese Abrechnung falsch war, sondern die aus dem Vorjahr. Man hätte uns zu wenig berechnet.

???

Was ist jetzt ungewöhnlich? Dass wir soviel zurück bekommen haben, oder dass der Unterschied so groß ist?

Dazu sollte man sagen, dass es sich um einen Erstbezug handelte, also keine Erfahrungswerte im Hinblick auf Verbrauch usw. bekannt waren.

Wir zahlten monatlich 250€ Neben- und Betriebskosten.

Wenn wir jetzt eine Welle machen, kann die Mieterin, falls die Vorjahresabrechnung falsch war, noch was zurückfordern?

Was heißt, ob die Formel logisch nachvollziehen werden kann?

Fakt ist, diese Formel ist für beide Jahre aufgeführt, einmal wurde das "richtige" Ergebnis zur Berechnung genommen, in diesem Jahr das "falsche". Lt. Vermieterin sei in diesem Jahr die Formel falsch. Denn sowohl Putzfrau als auch Hausmeister arbeiten angeblich 2 h die Woche, also müsste die Formel 16x15€x12 lauten.

Bei den 2880€ handelt es sich um den Gesamtbetrag für alle drei Wohnungen (somit gilt 2880€/3 für jede Wohnpartei). Wobei ich mich auch frage, wieso das Gewerbe im gleichen Haus, welches der Vermieter betreibt, nicht für den Hausservice aufkommen muss?

Ich werde die Vermieterin heute anrufen und um die Belege der fraglichen Tätigkeiten bitten, jeweils für beide Abrechnungsperioden. Ich möchte gerne selbst sehen, wo sich "verrechnet" wurde. Ich hoffe, sie zeigt sich kooperativ, weil ich ehrlich gesagt nicht auf Rechtsstreitigkeiten aus bin, jedoch auch nicht auf Geld verzichten möchte, welches mir zusteht.

Gibt es ein konkretes Gesetz, was ich ggf. anbringen kann, falls sie die Einsicht in die Belege verweigert?
Hab da irgendwie ein schlechtes Gefühl bei der Sache, könnte mir vorstellen, dass die Sache beim Anwalt landet...

quote:

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Und um erkennen zu können, ob überhaupt und in welcher Höhe nicht umlagefähige Kosten vorhanden sind, ist diese Aufstellung zwingend erforderlich.

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So, ich kann mal einen Zwischenstand geben:

Nachdem ich mehrfach vergeblich versucht habe, die Dame zu erreichen bzw. per Mailbox und SMS um Rückruf gebeten hatte, habe ich sie letztendlich von meinem Firmenhandy erreicht.

Ich bat um einen Termin um die Belege anzusehen...sie: es gibt keine Belege, nur Lohnabrechnungen...ja, genau die möchte ich sehen! Kein Problem, sagt sie, die liegen aber angeblich beim Steuerberater und wir könnten sie in ca. 3 Monaten gerne bekommen, so lange würde es aber dauern.

Ebenfalls sagte sie mir, dass der Hausservice sogar 6 Stunden die Woche tätig ist, nicht nur 2, die sie uns netterweise nur berechnet. Dass ihr im letzten Jahr dann 1440 € im Portemonaie fehlten, sei ihr nicht aufgefallen, bei den vielen Immobilien, die sie besitzt. Außerdem hätte sie keine Lust gehabt, die Abrechnungen nochmal zu machen und das Geld von uns nachzufordern (richtig...)
Ich fragte, wo der Hausmeister die ganze Zeit gewesen sei...krank, ganze 3 Monate...das würde auch Geld kosten. Richtig, aber nur 6 Wochen (meines Wissens)...
Bla, bla, bla, ich soll mich nicht echauffieren! Hab ich übrigens nicht, ich war ganz ruhig und habe nur gesagt, dass mir 500 € durchaus auffallen und auch fehlen und ich einfach gerne nachvollziehen möchte, wo der Fehler liege.


Also jetzt mal "Butter bei die Fische"...was sagt ihr? Stinkt das? Soll ich das dem Anwalt geben oder nicht?