Wir haben ein Miethaus mit drei Mietwohnungen. Eine der Mietparteien hat eine Hausmeistertätigkeit übernommen. Die diesbezüglichen Tätigkeiten sind im Mietvertrag festgelegt. Die Mietpartei zahlt aufgrund der Tätigkeit 100 EUR weniger Miete.
Der Mieter kommt seit geraumer Zeit seinen Pflichten nicht mehr nach und die Hausmeistertätigkeit soll nun gekündigt werden, das Mietverhältnis jedoch bestehen bleiben. In welcher Frist und auf welche Weise ist dies möglich?
Vielen Dank im Voraus!
Hausmeistertätigkeit kündigen
4. August 2007
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Frage vom 4. August 2007 | 22:35
Von
Status: Frischling (37 Beiträge, 0x hilfreich)
Hausmeistertätigkeit kündigen
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#1
Antwort vom 4. August 2007 | 23:17
Von
Status: Master (4957 Beiträge, 466x hilfreich)
Haben Er- und Abmahnungen denn nichts gebracht ?
Die diesbezüglichen Tätigkeiten sind im Mietvertrag festgelegt.
Wie
steht das denn im Vertrag ?
#2
Antwort vom 4. August 2007 | 23:59
Von
Status: Frischling (37 Beiträge, 0x hilfreich)
Hallo,
mündl. Ermahnungen haben nicht den erwünschten Effekt erbracht und schriftl. werden nun folgen.
Im Mietvertrag steht:
Bei Anmietung der Wohnung wird automatisch eine Hausmeistertätigkeit übernommen. Hof und Str kehren, Gartenpflege, Schneebeseitigung, anfallende kleine Reparaturen. Diese Tätigkeit wird mit 200DM/Monat vergütet.
-- Editiert von michael b am 05.08.2007 00:00:54
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#3
Antwort vom 5. August 2007 | 10:21
Von
Status: Schlichter (7434 Beiträge, 2002x hilfreich)
... es dürfte sich also um eine nebenabrede handeln, die separat zu kündigen ist. es irritiert nur das 'automatisch', das die wohnung an die hm-tätigkeit koppelt.
#4
Antwort vom 5. August 2007 | 11:11
Von
Status: Lehrling (1183 Beiträge, 212x hilfreich)
*das die wohnung an die hm-tätigkeit koppelt*
@bl-blau-blau-blaubär(Härbärt) 
Kennen Sie nicht Dieter Krause-Hausmeister Krause? Gleiche Wohnung, gekoppelt an Tätigkeit.
Schönen Sonntag
#5
Antwort vom 5. August 2007 | 16:24
Von
Status: Frischling (37 Beiträge, 0x hilfreich)
..."automatisch"..., so ist es im Mietvertrag niedergeschrieben. Hat hoffentlich keine juristische Bedeutung, weil auch mit automatisch vielleicht nur die Übernahme der Hausmeistertätigkeit des Vormieters der gleichen Wohnung gemeint war.
Ist nur die Nebenabrede kündbar? Fristlos und unbegründet?
#6
Antwort vom 12. August 2007 | 18:42
Von
Status: Frischling (37 Beiträge, 0x hilfreich)
Hi,
wäre echt nett, wenn ich noch etwas schlauer gemacht werde 
Möchte gerne in rechtlich einigermaßen abgesicherte Aktion treten 
Schönen Sonntag noch
#7
Antwort vom 13. August 2007 | 10:20
Von
Status: Schlichter (7944 Beiträge, 2927x hilfreich)
Wirst du denn auch die Miete entsprechend erhöhen? Wer erledigt zukünftig die Aufgaben, die an die Wohnung gebunden waren?
#8
Antwort vom 14. August 2007 | 08:20
Von
Status: Frischling (37 Beiträge, 0x hilfreich)
Die Miete wird dementsprechend erhöht und die Hausmeistertätigkeit wird voraussichtlich von einem anderen Mieter übernommen. Dieser bewohnt bereits seit fünf Jahren das Erdgeschoss und bemüht sich schon seit längerem um den Garten.
MfG
#9
Antwort vom 14. August 2007 | 18:48
Von
Status: Student (2977 Beiträge, 839x hilfreich)
--- editiert vom Admin
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