Hausmeistertätigkeit/Mietminderung/Kündigung durch Vermieter

Meine Eltern wohnen in einem Haus mit insgesamt sieben Partien. Sie machen schon seit zwei Jahren die Hausmeistertätigkeit. Das Geld, welches sie für diese Arbeit erhalten, wird auf alle Mietparteien umgelegt. Anfang letzten Jahres wurde mit dem Vermieter mündlich die Renovierung des Treppenhauses besprochen und diese dann von meinem Eltern ausgeführt. Im Zeitraum danach wurde nur sehr unregelmäßig das Hausmeistergeld bezahlt und auch die Kosten für die Treppenhausrenovierung blieben die Vermieter schuldig. Nachdem alles nichts half, behielten meine Eltern an zwei aufeinanderfolgenden Monaten die Miete ein, um ihre Kosten (die noch weitaus höher waren) wenigstens einigermaßen wieder auszugleichen. Auch hierauf kam keine Reaktion vom Vermieter (er kümmert sich in diesem Haus um gar nichts, es wird mehr oder weniger von meinen Eltern in Schuß gehalten). Nun haben meine Eltern die Hausmeistertätigkeit gekündigt, weil es ihnen wegen auch noch anderer Sachen zu bunt wurde. Dabei wieß meine Mutter den Vermieter nochmals auf die Einbehaltung der Mieten und die Treppenhausrenovierung hin. Er gab vor, niemals die Renovierung des Treppenhauses beauftragt zu haben und sagte, dies sei das Problem meiner Eltern, wennn diese das von sich aus täten. Aber da sie ja nun zugegeben hätten, zwei Monatsmieten in Folge nicht bezahlt zu haben (Anfang 2004), hätte er ja jetzt einen Grund, um ihnen zu kündigen. Gesagt, getan - heute kam die Kündigung wg. Mietrückstandes fristgerecht zum 30.06.2006.

Geht das so einfach? Wie soll man sich jetzt verhalten?