Hausverkauf - Wie sieht es bei Eigenbedarfkündigungen aus?

Guten Morgen,

ich bin neu hier im Forum und habe natürlich eine Frage.
Ich wohne seit 5 Monaten in meinem Traum. Ein kariertes Maiglöckchen. Ein freistehendes Haus mit Garten etc. . Meine Freundin wohnt in der oberen Wohnung. Also ein Zweifamilienhaus. Ich habe diese Wohnung von Grund auf renoviert. Viele Euros reingesteckt und natürlich auch viel Arbeit. In der Wohnung wurde 30 Jahre nichts getan. Also könnt ihr Euch vorstellen wie es da ausgesehen hat. Ich bin ja von einem längeren Mietverhältnis ausgegangen ( 5 Monate ) Der Vermietr sagte beim Einzug das es das Haus nicht verkaufen würde. Ich sollte schalten und walten wie ich / wir wollten.
Der Vermieter wohnt weit weg und mußte (leider) einige Reparaturen vornehmen. Heizungswartung, Rohre verstopft etc. Nicht viel, normale Reparaturen wie sie 30 Jahren Nichtstun schon einmal vorkommen.
Jetzt das Problem:
Er will das Haus verkaufen. Er hat es uns angeboten für 240000 Euro. Für uns entschieden zu viel. Habe ich nicht und können wir uns nicht leisten.
Frage : Darf er dieses überhaupt? Erst sagen, ich verkaufe nicht und dann nach 4 Monaten sagen ich verkaufe. Der Mieter machts nett und schön, denn , eine Runkelbude kann man nicht so gut verkaufen.
Er hat es jetzt an die Sparkasse weitergegeben. Der Vertreter hat angerufen und kommt vorbei um sich das Haus anzusehen. Darf und kann er auch. Aber, wenn ein Expose erstellt ist, wieviele Leute dürfen durch das Haus tanzen in der Woche um es zu besichtigen, ohne dass dieses Haus zum Wallfahrtsort wird.
Ich weiß mitlerweile, Kauf bricht Miete nicht. Also der Käufer kauft 2 Familien mit.
Wie sieht es bei Eigenbedarfkündigungen aus. Darf er uns beide an die frische Luft setzen oder nur einen.
Ich denke nicht, das dieses Haus in Eigentumswohnungen umgewandelt wird.
Das war es erst einmal. Danke

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