Hallo, ich hoffe jemand kann mir helfen,
Ich wohne in ein Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen. Eine Wohnung mit 83 m2 bewohnt eine ältere Dame Mietfrei und wir 2 Personen sind am 1.11.2006 eingezogen in der anderen Wohnung Wohnfläche 83 m2. Mir kommen die Heizkosten sehr hoch. Kann mir jemand helfen. Die daten habe ich eingegeben wie die Ista es berechnet hat.
Aufstellung Gesamtkosten von 1623,15€ beinhaltet (Ölheizung Betriebskosten Schorsteinfeger Wartung ect.) Brennstoffkosten 916,60€ und Heiznebenkosten 653,64 € gesamt 1569,24 € plus 53,91€ Gebühren Nebenkosten ergibt 1623,15 €
Heizkosten davon 1286,78€ davon 30% Grundkosten Heizung =386,03 :166,00 m2 Wohnfläche=2,325482x37,35=86,86 € mein Anteil
Heizkosten davon 1286,78€ 70% Verbrauersk.Heizung = 900,75€ :69,00 HKV Einheiten = 13,054348 x 20,96=273,62€ mein Anteil
Warmwasserkosten davon 282,46€ 30% Grundkosten Warmwasser 84,74€ € :166,00 m2 Wohnfläche =0,510482 x 20,92 = 10,68 € mein Anteil
Warmwasserkosten davon 282,46€ 70% Verbrauerk.Warmwasser = 197,72€ : 2,24 Personen = 88,267857 x 0,76 = 67,08€ mein Anteil
Gesamt soll ich Zahlen für 456,21 € ich bewohne aber 83 m2 Wohnfläche selber unter mir eine alte Dame mit auch 83 m2 Wohnfläche.Und auf der Abrechnung 166 m2.
Vielen Dank
Corinna
86,86 €
273,62 €
10,68 €
67,08 €
17,97 € Sonderk.einz.Nutzer Nutzerwechselgebühr
ergibt 438,24 soll ich noch nachzahlen ist das korrekt für meine 83 m2 Wohnfläche oder zahle ich für 166 m2 Wohnfläche.
Heiz- und Warmwasserkosten zu hoch wer kann helfen
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
Liebe Corinna,
die Abrechnung scheint soweit korrekt zu sein.
Hast Du gar keine Vorauszahlungen geleistet ?
Die müßten ggfs. noch verrechnet werden.
Die Abrechnung ist dann korrekt, wenn sie den Januar 2007 mit einbezieht. Wenn der Abrechnungszeitraum also nicht wie üblich vom 01.01.-31.12. läuft, sondern vom 01.02.-31.01., wobei auf Euch natürlich nur der Anteil ab dem 01.11.entfällt.
Das wäre zwar ungewöhnlich, aber nicht unmöglich. Wenn das jedoch so ist, dann sind die Heizkosten zwar korrekt abgerechnet worden, evtl. jedoch nicht die Warmwasserkosten.
Auf den Zeitraum Nov-Jan entfallen nach VDI2067 45% der jährlichen Heizkosten. Der Anteil von 45% von 83m² entspricht 37,35. Diese Zahl findest Du oben wieder.
Gesamtheizkosten / Gesamtwohnfläche * Einzelwohnfläche
Bei den Warmwasserkosten sind die Grundkosten korrekt, aber nicht die Kosten in Abhängigkeit der Personen. Der Ansatz von 0,76 Personen für 3 Monate würde einer Belegung mit 3 Personen entsprechen. Du schreibst aber, dass Ihr zu Zweit eingezogen seid. Kinder und auch Babies zählen hier jedoch auch als Person.
Außerdem müssen von den 438,24€ selbstverständlich die Heizkostenvorauszahlungen für 3 Monate abgezogen werden.
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Hallo Corinna,
Diese Abrechnung ist nicht korrekt!!!
quote:
Ich wohne in ein Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen.
Hat dieses EFH ein Flachdach?
Habt Ihr in der Wohnung Dachschrägen?
Ist in der gesamten Wohnung eine Deckenhöhe von 2,00 m vorhanden?
Wie lautet der Abrechnungszeitraum, laut "Ista"?
Wann hat "Ista" abgelesen?
Heizkosten
Wenn, wie @hh schreibt, der Abrechnungszeitraum wie aus Deiner Rechnung ersichtlich, die Monate Nov-Jan enthält, dann ergibt sich aus der Ablesung der HKV ein Gesamt-HKV Eurer Wohnung von 46,58 Einheiten für das gesamte Jahr;
die Wohnung unter Euch, hat demnach 'nur' einen Verbrauch von 22,42 HKV;
somit ist Euer Verbrauch mehr als doppelt so hoch;
(Verbrauersk.Heizung = 900,75€ :69,00 HKV Einheiten)
quote:
...Heiznebenkosten 653,64 €...
Was sind das denn für Nebenkosten; erscheinen mir verdammt hoch!
Warmwasserkosten
quote:
Warmwasserkosten davon 282,46€ 30% Grundkosten Warmwasser 84,74€ € :166,00 m2 Wohnfläche =0,510482 x 20,92 = 10,68 € mein Anteil
Warmwasserkosten wurden Tageweise abgerechnet; NoV-Jan = 92 Tage
quote:
...Verbrauerk.Warmwasser = 197,72€ : 2,24 Personen...
Da bei uns auch die "ista" abrechnet, wundere ich mich über Deine Abrechnung mit 2,24 Personen.
In meinen vorliegenden Rechnungen, sind Personen immer als Ganzes gerechnet, und nicht als 0,24 bsp.
Also, sehr dubios das Ganze...
Auch Deine Kosten von 67,08€ mein Anteil , entsprechen einem Anteil von 33,93 % der Gesamtkosten, obwohl Ihr 'nur' für 3 Monate abgerechnet wurdet!
quote:
...plus 53,91€ Gebühren Nebenkosten....
...17,97 € Sonderk.einz.Nutzer Nutzerwechselgebühr
Danach hat Eure Wohnung zuvor 2 Vormieter innerhalb 2006 gehabt!
Gruss vom Strand
-- Editiert von sailor2006 am 13.07.2007 16:54:20
@Sailor2006
Da bei uns auch die ista abrechnet, wundere ich mich über Deine Abrechnung mit 2,24 Personen.
Das ist einfach zu erklären.
3 Pers. / 365 Tage * 92 Tage = 0,76 Personen
Der vorhergehende Zeitraum, sowie die Person aus der unteren Wohnung hinzugerechnet kann zu 2,24 Personen führen. Das kommt ziemlich genau hin, wenn die Wohnung vorher mit 2 Personen belegt war und die andere Wohnung mit einer Person.
Wenn der Fragesteller also tatsächlich mit 3 Personen und nicht wie in der Frage mit 2 Personen eingezogen ist, dann ist die Abrechnung korrekt.
Die Heiznebenkosten umfassen Heizungsstrom, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Ablese- und Zählergebühren. Eine Gesamtsumme von 653,64€ erscheint mir daher nicht zwingend fehlerhaft zu sein.
Irgendetwas dubioses kann ich daher an der Abrechnung nicht erkennen.
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