Heizkosten Mietshaus

Grundsätzlich heizen Arztpraxen natürlich mehr, Zahnärzte mal ausgenommen.
Oder ist einem die bullige Hitze einer Arztpraxis noch nicht aufgefallen. Bei den meisten Untersuchungen müssen sich Patienten ausziehen, da wird mehr geheizt, es sei denn, der Mieter heizt auch so, dass er nackig zu Hause rumrennt?

Andererseits, solange 70% nach Verbrauch berechnet wird, schlägt das erhöhte Heizen der Arztpraxen bei dem Mieter doch gar nicht so zu buche? Es ist doch extrem Fair, dass bei der verbrauchsabhängigen HK-Abrechnung der Verbrauch zu 70% zählt.

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"MfG
Susanne"

Vielen Dank,

Die Gesamtkosten für das Haus belaufen sich auf 8272 Euro (nur Heizung)
Die Grundheizkosten belaufen sich auf 2500 Euro. Mein Anteil daran sind laut m² 328 Euro (für 109m²).
Die Verbrauchskosten liegen bei mir nur bei 465 Euro(kann ich ja verschmerzen) So komme ich allein nur an Heizkosten auf 792 Euro.

Werden als Gesamtfläche die Wohnfläche oder allgemein die Nutzfläche angesetzt? Entfallen Grundkosten auch auf Flächen die keinen Heizkörper haben (so wie das Treppenhaus)

Dank im Vorraus.

Was Toa immer wieder gerne zum ausdruck bringt ,die Nieter sind Schuld wegen erhöhter Nebenkosten ,Heizkosten .Also die Heizkosten werden in einem
Reinen Mietshaus 50% nach Grösse der wohnung ,und 50%
nach Verbrauch berechnet.
Selbstverstänslich wird ,sollte in einenm wohnhaus,indem Mieter und Gewerbe zusammen sind,anders abgerechnet.
Bitte wendet euch and den zuständigen Mietrverein.
Gruss Wammbachsee

--- editiert vom Admin

AHA.

Mal schauen. Vielen Dank.

Also muss ich als Mieter herausfinden in wie weit die Gewerbeeinheiten die hohen verursachen oder ob nicht ein normaler Mieter seine Heizung Tag und Nacht auf der fünf hat.

quote:

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,,,,(für 109m²).

Die Verbrauchskosten liegen bei mir nur bei 465 Euro(kann ich ja verschmerzen) So komme ich allein nur an Heizkosten auf 792 Euro.

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Es wird hier nichts bringen, nachzuweisen, dass die Gewerbemieter oder ein anderer Mieter die Thermostatventile immer auf 5 stehen haben.

Dieses Verhalten müsste typisch für so einen Gewerbebetrieb sein. Das ist aber z.B. bei einer Arztpraxis nicht gegeben.

Mit der Forderung nach getrennter Abrechnung kannst Du nur kommen, wenn entweder die Art des Gewerbebetriebes besonders hohe Raumtemperaturen erfordert oder z.B. der Gewerbebetrieb es erfordert, dass auch im Winter Fenster und/oder Türen ständig geöffnet sind.

Für eine Arztpraxis trifft so etwas nicht zu.

Gegen erhöhte Grundkosten durch unnötige Energieverschwendung kannst Du nichts machen.